购买房屋出租合同书

PAGE购买房屋出租合同书甲方（房屋购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并计划将其用于出租经营，乙方同意出售该房屋并与甲方就房屋出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型结构]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如：空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋本身价值、附属设施设备价值、相关权益价值等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若甲方违约导致本合同无法履行，定金不予退还；若乙方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续相关事宜。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且乙方交付房屋及相关钥匙、证件等资料之日起[X]个工作日内支付至乙方指定银行账户。第三条房屋产权及过户3.1乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情形。乙方应向甲方提供房屋产权证书及相关证明文件原件，并协助甲方办理房屋产权过户手续。3.2双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致未能按时办理产权过户手续，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第四条房屋交付4.1乙方应在收到甲方全部购房款（除尾款外）后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责修复或更换，直至符合交付条件。4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证、物业交接清单等相关资料，并协助甲方办理物业交接手续。物业交接完成后，甲方开始承担该房屋的物业管理费用及相关费用。第五条房屋出租5.1甲方购买该房屋后，有权将其用于出租经营。甲方应按照法律法规及相关政策规定进行房屋出租活动，不得从事违法违规经营行为。5.2甲方应自行负责房屋出租的相关事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。甲方与租客签订的租赁合同应符合法律法规规定，并报乙方备案。5.3租金收益归甲方所有，但甲方应按照本合同约定向乙方支付房屋出租收益分成（如有约定）。若甲方未按照约定支付收益分成，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权按照本合同约定对房屋进行出租经营活动。应按照本合同约定按时足额支付购房款。应妥善使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋出租期间，应及时处理租客提出的合理问题，保障租客合法权益。若因甲方原因导致房屋损坏或造成他人损失，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情形，并向甲方提供真实有效的产权证书及相关证明文件。应按照本合同约定按时交付房屋及相关资料，并协助甲方办理产权过户手续。在房屋交付前，应负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。不得干涉甲方的房屋出租经营活动，但有权监督甲方按照法律法规及相关政策规定进行出租活动。若因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋及相关资料或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3若乙方提供的房屋产权存在瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权证书或无法正常使用房屋，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.4若甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方拒绝恢复原状或赔偿损失，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。7.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双