房屋意向购买合同

PAGE房屋意向购买合同合同编号：[具体编号]甲方（意向购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋出售方或代理方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号/统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买乙方所有或代理出售的房屋，双方经友好协商，就房屋购买事宜达成如下意向合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.3房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位、厨房设备、卫生间洁具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方初步商定房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为[含税价/不含税价]，若为含税价，税率为[X]%。2.2付款方式及时间节点：2.2.1甲方同意在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2若该房屋为现房，双方约定在签订本意向合同后的[X]个工作日内签订正式房屋买卖合同，并在签订正式合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付。2.2.3若该房屋为期房，双方约定在房屋具备交付条件前[X]个月签订正式房屋买卖合同，并在签订正式合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付。第三条房屋产权及相关手续3.1乙方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影响房屋正常交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的所有款项，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.2在签订正式房屋买卖合同后，乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，所需缴纳的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。若因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第四条房屋交付4.1若该房屋为现房，乙方应在收到甲方除尾款外的全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。4.2若该房屋为期房，乙方应按照开发商与乙方签订的购房合同约定的交付时间和标准向甲方交付房屋。在房屋交付前，乙方应通知甲方，并协助甲方办理相关交付手续。交付时，双方同样应进行验收，如出现问题，乙方应按照前款规定处理。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未能保证房屋产权清晰、未按时交付房屋或协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如调整合同条款或解除合同等。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极推进正式房屋买卖合同的签订事宜。若在有效期内未能签订正式合同，双方应协商延长有效期或解除本意向合同。7.2本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.