施工现场办公室搭设方案

施工现场办公室搭设方案一、编制依据1.《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-20112.《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-20093.《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（2012年版）4.《钢结构设计标准》GB50017-20175.《建筑地基基础设计规范》GB50007-20116.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20057.本项目施工总平面布置图及地质勘察报告8.项目管理人员配置及办公功能需求清单二、工程概况本项目位于XX市XX区XX路，总建筑面积12.6万㎡，其中地上建筑面积9.8万㎡，地下建筑面积2.8万㎡，包含3栋高层住宅、1栋配套商业及整体地下车库，合同工期720日历天。项目施工现场东侧紧邻市政道路，南侧为待开发空地，西侧为已建成住宅小区，北侧为河道防护绿地。办公区设置于施工现场东北侧，总用地面积1280㎡，与施工区、生活区采用2.5m高定型化围挡物理分隔，办公区出入口设置门禁系统，实行人车分流管理。三、办公区总体布置1.功能分区办公区共设置2栋双层打包箱式办公楼，1栋单层附属用房，总建筑面积896㎡。其中1办公楼位于办公区北侧，东西向布置，长36m、宽6m，建筑面积432㎡，设置项目经理室、生产经理室、技术负责人室、商务经理室、安全总监室各1间，各部门独立办公室6间，小型会议室1间；2办公楼位于办公区南侧，与1办公楼间距8m，长32m、宽6m，建筑面积384㎡，设置劳务管理室、资料室、档案室、质量部、材料部、机电部、财务部、综合办公室各1间，接待室1间，可容纳60人的大型会议室1间；附属用房位于办公区西侧，长16m、宽5m，建筑面积80㎡，设置卫生间、开水间、保洁工具间、消防物资存储间各1间。2.交通组织办公区主出入口宽度6m，设置智能门禁道闸1套，人员通道宽度1.2m，车辆通道宽度4.8m。内部设置3m宽环形混凝土道路，道路转弯半径6m，满足消防车通行要求。两栋办公楼之间设置2m宽人行道，人行道与道路衔接处设置15cm高路缘石。3.场地硬化与排水办公区除绿化区域外全部采用C20混凝土硬化，硬化厚度15cm，硬化前基底压实系数≥0.93。场地整体向西南侧找坡，坡度3‰，西南侧设置300mm宽、200mm深砖砌排水沟，排水沟内壁抹1:2防水砂浆，沟顶覆盖铸铁篦子，排水接入市政雨水管网前设置三级沉淀池，沉淀池尺寸为长2m、宽1.5m、深1.2m，每15天清掏一次。四、办公楼结构设计1.主材参数采用打包式集装箱房，单箱单元尺寸为长6m、宽3m、高2.8m，箱体主框架采用2mm厚镀锌冷弯薄壁型钢，立柱截面尺寸为100mm×100mm，横梁截面尺寸为80mm×60mm，墙面、屋面采用50mm厚岩棉夹芯板，夹芯板双面彩钢板厚度0.5mm，岩棉密度≥120kg/m³，燃烧性能等级为A级。楼板采用15mm厚水泥纤维压力板，底部设置40mm×60mm镀锌方钢次梁，次梁间距400mm。2.荷载取值楼面均布活荷载标准值：普通办公室2.0kN/㎡，会议室2.5kN/㎡，资料室、档案室3.0kN/㎡；屋面均布活荷载标准值0.5kN/㎡，雪荷载标准值0.4kN/㎡，风荷载标准值0.55kN/㎡，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.10g。3.基础设计办公楼基础采用C25混凝土条形基础，基础宽度600mm，高度300mm，埋深500mm，基底铺设100mm厚C15混凝土垫层，垫层宽度超出基础边缘100mm。基础顶部预埋10mm厚镀锌钢板连接件，尺寸为200mm×200mm，与箱房立柱采用M12膨胀螺栓固定，每根立柱设置4个螺栓。条形基础沿长度方向每30m设置20mm宽沉降缝，缝内填充聚苯板。附属用房基础采用100mm厚C20混凝土整片基础，基础四周设置200mm高砖砌踢脚。五、搭设施工工艺1.施工准备搭设前完成场地平整压实，压实系数≥0.93，测量放线确定基础位置，设置标高控制点。提前进场的箱房构件按规格分类堆放，堆放场地设置10cm高垫木，避免构件受潮变形。配备施工人员12人，其中电工1人、焊工1人、安装工8人、信号指挥1人、安全员1人，所有人员均经考核合格后上岗。施工机具配备：25t汽车吊1台、冲击钻2台、扭矩扳手4把、电焊机1台、水平仪1台、钢卷尺2把。2.基础施工根据放线位置开挖基槽，基槽开挖完成后检查基底土质，本区域基底为粉质黏土，承载力特征值fak=180kPa，满足设计要求，若存在软弱土层则换填300mm厚级配砂石，分层压实系数≥0.95。垫层浇筑完成后绑扎条形基础钢筋，钢筋采用Φ12@200双向配筋，保护层厚度40mm，预埋钢板位置偏差≤5mm，标高偏差≤3mm。基础混凝土浇筑完成后养护不少于7天，强度达到设计强度75%后方可进行上部结构安装。3.箱体安装安装顺序为：底层立柱定位→底层箱体安装→连接节点固定→二层箱体安装→屋面安装→门窗安装→内装施工。首先根据基础预埋钢板位置标记立柱点位，采用膨胀螺栓固定立柱底座，吊装底层箱体，调整箱体水平度偏差≤2mm/m，整体垂直度偏差≤10mm。相邻箱体采用M10镀锌螺栓连接，螺栓扭矩值控制在25-30N·m，上下层箱体立柱对齐，错位偏差≤3mm，通过专用角码连接，每个连接节点设置4个螺栓。屋面采用1.0mm厚镀锌压型钢板，铺设在屋面檩条上，檩条间距800mm，屋面坡度5%，檐口伸出墙面300mm，设置PVC雨水管，雨水管直径110mm，间距12m，雨水管底部接入排水沟。4.楼地面及内装施工底层地面在水泥纤维板上铺设2mm厚PVC地胶，二层地面铺设12mm厚强化复合木地板，踢脚线高度10cm。墙面采用岩棉夹芯板原板面，拼接缝打中性耐候密封胶，办公室内设置1.2m高文件柜挂点，挂点采用膨胀螺栓固定在墙体立柱上。门窗采用断桥铝型材，玻璃为5mm厚钢化玻璃，门尺寸为900mm×2100mm，窗尺寸为1500mm×1200mm，每间办公室设置2扇外开窗，开启角度≤30°，配置限位器。会议室、项目经理室设置遮光窗帘，窗帘高度2.6m，宽度超出窗边20cm。5.验收环节安装完成后组织专项验收，验收内容包括：基础强度、箱体垂直度、连接节点螺栓紧固度、屋面防水性能、用电系统绝缘性、消防设施配置。其中螺栓紧固率需达到100%，屋面做24小时淋水试验，无渗漏为合格，用电系统绝缘电阻≥0.5MΩ，验收合格后形成签字记录方可投入使用。六、给排水系统设计1.给水系统办公区用水从施工现场市政给水接口引入，引入管直径DN50，室外埋地敷设，埋深0.8m，采用PPR给水管。每层办公楼设置1个饮水点，配备商用开水器，功率6kW，容量30L，出水温度可调。卫生间设置洗手盆2个、蹲便器6个、小便器3个，采用感应式节水器具，用水定额按50L/人·天设计，办公区最高日用水量2.5m³。2.排水系统卫生间排水采用PVC-U排水管，直径DN110，坡度2‰，设置存水弯水封，水封高度≥50mm。排水接入办公区南侧化粪池，化粪池规格为10m³，采用预制钢筋混凝土成品，清掏周期为180天，化粪池出水经沉淀后接入市政污水管网。开水间设置地漏，地漏直径DN75，周围地面向地漏找坡，坡度1%，无积水。七、临时用电系统设计1.负荷计算办公区总用电负荷包括：空调28台（1.5匹/台，功率1.2kW/台）、照明总功率6kW、开水器4台（6kW/台）、办公设备总功率15kW、其他用电功率5kW，总计算负荷为28×1.2+6+4×6+15+5=33.6+6+24+15+5=83.6kW，功率因数取0.85，计算电流为148A。2.线路配置采用TN-S接零保护系统，从施工现场总配电箱引出专用回路到办公区总配电箱，总配电箱进线电缆采用YJV22-4×95+1×50铠装铜芯电缆，埋地敷设，埋深0.7m，穿φ110PVC保护管，穿越道路部位穿φ150镀锌钢管保护。每层办公楼设置1个分配电箱，分配电箱进线电缆采用YJV-4×25+1×16铜芯电缆，每间办公室设置1个终端开关箱，开关箱内设置2P漏电保护器，额定漏电动作电流30mA，额定漏电动作时间≤0.1s。照明线路采用BV-2.5mm²铜芯线，插座线路采用BV-4mm²铜芯线，穿PVC线管沿墙暗敷。3.照明配置普通办公室采用36WLED平板灯，照度标准值300lx，功率密度≤6W/㎡；会议室采用48WLED面板灯，照度标准值500lx，功率密度≤8W/㎡；走廊、卫生间采用18WLED吸顶灯，照度标准值100lx。所有照明开关均为翘板开关，安装高度1.3m，插座安装高度0.3m，空调插座安装高度1.8m，采用独立回路。4.防雷接地办公楼顶部设置避雷带，采用Φ12镀锌圆钢，沿屋面四周敷设，避雷带网格尺寸≤10m×10m，引下线利用箱房立柱，每根立柱与基础接地极可靠连接，接地极采用L50×50×5镀锌角钢，长度2.5m，每间隔6m设置1根，接地电阻≤4Ω。所有用电设备金属外壳、金属管线均与PE线可靠连接，PE线重复接地电阻≤10Ω。八、消防系统设计1.防火间距与分区办公区与施工区动火作业区域间距≥25m，两栋办公楼之间防火间距8m，满足消防要求。每栋办公楼为一个防火分区，每个防火分区设置2个疏散楼梯，疏散楼梯宽度1.2m，踏步高度15cm，宽度30cm，采用防滑花纹钢板，设置1.2m高镀锌钢管扶手，扶手刷红白警示漆。疏散门为向疏散方向开启的平开门，宽度≥0.9m，门口无障碍物，疏散距离≤15m，疏散通道设置应急照明和疏散指示标志，应急照明连续供电时间≥90min，疏散指示标志间距≤20m，安装高度0.3m。2.消防设施配置办公区室外设置室外消火栓1个，直径DN100，与市政给水管网连接，水压≥0.25MPa，配备25m长消防水带2盘、Φ19消防水枪2支。每层办公楼设置2组手提式干粉灭火器放置点，每组放置4具4kg干粉ABC类灭火器，灭火器放置在离地10cm高的灭火器箱内，压力值在绿色区域，有效期符合要求。消防物资存储间配备消防斧2把、消防锹4把、消防桶4个、消防沙2m³、破拆工具1套。3.防火管理要求办公区严禁使用明火，严禁存放易燃易爆物品，空调、电脑等用电设备做到人走断电。每半个月组织一次消防隐患排查，每月开展一次消防演练。箱房夹芯板燃烧性能检测报告、消防设施检测报告留存归档，消防通道保持24小时畅通，严禁占用、堵塞。九、文明施工与办公配套1.标识标牌办公区出入口设置“八牌两图”（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、环境保护牌、职业病防治牌、重大危险源公示牌、施工总平面图、消防总平面图），标牌尺寸为1.8m×1.2m，采用不锈钢边框。每间办公室门口设置岗位标识牌，标明部门名称、在岗人员姓名、职务、联系方式。会议室墙面张贴项目组织机构图、安全管理体系图、质量管理体系图、进度计划横道图、晴雨表等。2.绿化布置办公区道路两侧设置1m宽绿化隔离带，种植冬青、月季等易养护绿植，两栋办公楼之间设置2个花池，花池尺寸为长6m、宽1.5m、高0.4m，种植草皮和灌木，绿化总面积120㎡，安排专人每周浇水养护一次。3.办公配套每间办公室配备办公桌、办公椅、文件柜、空调、网络端口，网络采用光纤接入，设置无线WiFi全覆盖，满足办公信息化需求。大型会议室配备投影设备、音响系统、会议桌、会议椅，满足项目例会、甲方监理会议使用需求。综合办公室设置打印机、复印机、扫描仪等办公设备，资料室配备防磁柜、除湿机，温度控制在14-24℃，相对湿度控制在45%-60%。4.卫生管理办公区安排2名保洁人员，每日上午、下午各清扫一次公共区域，卫生间每日消毒不少于2次，设置排气扇，保持通风无异味。办公垃圾采用分类收集，设置可回收物、其他垃圾、有害垃圾收集桶，每日清运一次，严禁乱扔垃圾。十、安全使用与维护管理1.使用要求严禁在办公楼内擅自改动房屋结构，严禁随意拆卸螺栓、墙板等构件，严禁在楼面上堆放超过设计荷载的重物，资料室文件堆放重量≤2.0kN/㎡。二层会议室人员容纳量不得超过60人，严禁人员集中在同一侧走廊。严禁在办公区私拉乱接电线，严禁使用电炉、电暖器等大功率违规电器。2.日常维护安排专人每月对箱体连接节点、螺栓紧固情况、屋面排水、用电线路、消防设施进行检查，发现螺栓松动及时紧固，屋面有积水及时疏通排水管，线路老化及时更换，灭火器压力不足及时充装。每季度对接地电阻进行一次检测，接地电阻超出要求及时增设接地极。每年雨季、冬季前专项检查屋面防水、门窗密封、保温性能，发现渗漏及时打胶修补。3.极端天气应对大风预警前，关闭所有门窗，清理屋面、阳台易坠物品，检查连接节点螺栓紧固情况，6级及以上大风时禁止人员进入办公楼。冬季气温低于0℃时，检查给排水管道保温情况，采用5cm厚橡塑保温棉包裹外露管道，防止冻裂。雪后及时清理屋面积雪，积雪厚度不得超过10cm，避免屋面荷载过大。十一、拆除方案1.拆除准备项目竣工验收后，办公楼拆除前编制专项拆除方案，对拆除人员进行安全技术交底，拆除区域设置警戒线，悬挂警示标志，安排专人旁站警戒，无关人员严禁进入。切断办公区所有用电、给排水管线，拆除前清空室内所有办公物品、门窗、空调等附属设施。2.拆除顺序拆除按照“先装后拆、后装先拆”的原则，顺序为：屋面附属设施→屋面