2026年文旅维护租赁托管合同

2026年文旅维护租赁托管合同鉴于：委托方（以下简称“甲方”）拥有某文旅项目（以下简称“标的”）的所有权，因自身原因，无法对标的进行有效管理和维护。服务方（以下简称“乙方”）具备文旅项目维护和租赁托管的专业能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的及价款1.1本合同标的为甲方拥有的文旅项目，具体包括但不限于：土地、建筑物、设施设备等。1.2乙方对标的的租赁托管期限为自2026年1月1日起至2026年12月31日止。1.3乙方支付给甲方的租赁托管费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分季度支付，每季度支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应向乙方提供标的的合法权属证明文件，确保标的的权属清晰、无争议。2.1.2甲方应配合乙方进行标的的租赁托管工作，包括但不限于：提供必要的资料、协助办理相关手续等。2.1.3甲方应承担标的的维护保养责任，确保标的的正常使用。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照本合同约定，对标的进行租赁托管，确保标的的安全、完好。2.2.2乙方应负责标的的日常维护保养工作，包括但不限于：清洁、维修、保养等。2.2.3乙方应按照甲方的要求，合理使用标的，不得擅自改变标的的结构、用途等。2.2.4乙方应定期向甲方报告标的的租赁托管情况，包括但不限于：租赁收入、费用支出等。第三条违约责任3.1若甲方未按约定支付租赁托管费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。3.2若乙方未按约定履行租赁托管义务，导致标的受损，应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。3.3若任何一方违反保密条款，外泄标的的保密信息，应承担相应的法律责任。第四条质量标准及验收方式4.1乙方应确保标的的租赁托管质量达到行业标准，具体标准详见附件。4.2标的的租赁托管验收由甲方负责，验收标准及方式详见附件。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及标的的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。5.2保密期限自本合同签订之日起至标的的租赁托管期限届满之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。,代表人（签字）：代表人（签字）：,日期：日期：第八条违约责任8.1若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成标的的租赁托管工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。若乙方在规定时间内未能整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为标的租赁托管总金额的10%。8.2若甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金，并按日支付逾期租金总额的1%作为违约金。8.3若任何一方违反保密条款，外泄对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1在合同履行期间，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：,（1）一方违约，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施；（2）标的的租赁托管项目因不可抗力导致无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余款项和标的物的移交。第十条合同终止10.1合同期限届满，双方无异议，合同自动终止。10.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和标的物的移交。第十一条通知11.1本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下方式送达：（1）送达至对方指定的地址；（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。11.2通知自送达对方之日起生效。第十二条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）标的的租赁托管质量标准；（2）标的的租赁托管验收标准及方式；（3）双方约定的其他事项。第十三条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。,日期：日期：第十六条保密条款16.1双方对本合同内容以及在进行文旅维护租赁托管过程中所获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。16.2未经对方同意，任何一方不得以任何形式外泄或向任何第三方披露。16.3本保密条款在本合同终止后仍有效，双方应继续履行保密义务。第十七条合同解除,17.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：,（1）甲方未按合同约定支付租金，逾期超过30日；（2）乙方未按合同约定履行文旅维护租赁托管义务，严重影响甲方权益；（3）发生不可抗力，致使本合同无法继续履行。17.2合同解除后，双方应立即停止一切文旅维护租赁托管活动，并按照合同约定处理剩余款项和标的物的移交。第十八条合同终止18.1本合同期满或者双方协商一致终止本合同，合同即行终止。18.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和标的物的移交。第十九条其他19.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。19.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：标的的租赁托管质量标准1.租赁托管期间，标的应保持整洁、安全，不得擅自改动原状。2.乙方应按照甲方要求，定期对标的进行维护保养，确保其正常运行。3.乙方应确保标的设施设备完好，不得因乙方原因造成标的损坏。,附件二：标的的租赁托管验收标准及方式1.验收标准：标的应符合甲方要求的质量标准，无损坏、霉变、锈蚀等情况。1.本合同签订后，甲方应在5个工作日内将租金支付至乙方指定账户。2.乙方应在租赁托管期间，为甲方提供必要的支持和服务。3.双方应本着公平、诚信的原则，共同维护文旅市场的正常秩序。附件四：违约责任20.1若甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。20.2若乙方未按合同约定进行标的维护保养，导致标的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。20.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。附件五：争议解决21.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件六：合同附件,1.标的物的详细清单及照片；,2.乙方提供的维护保养记录；,3.双方协商达成的补充协议；4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。附件七：合同签订日期及地点本合同于2026年10月10日签订，地点为北京市朝阳区。附件八：合同生效签订日期：注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。附件九：合同履行监督22.1甲方有权对乙方履行合同情况进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。22.2检查内容包括但不限于：标的物的维护保养情况、使用情况、相关记录等。22.3检查过程中发现的问题，乙方应在接到通知后及时整改，并在整改完毕后向甲方报告。附件十：违约责任23.1若乙方未按合同约定缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。23.2若乙方未按合同约定进行标的维护保养，导致标的损坏，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于维修费用、更换零部件费用等。23.3若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件十一：合同解除24.1合同解除的情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。24.2合同解除后，双方应按照合同约定进行标的物的返还和结算。24.3合同解除不影响双方已履行的合同义务和责任的承担。附件十二：通知与送达25.1双方之间的通知和送达，应采用书面形式，可以通过以下方式：邮寄、电子邮件、传真等。25.2通知和送达自发出之日起视为送达，但以实际收到为准。附件十三：合同解释26.1本合同条款的标题仅为方便查阅，不影响条款的实际含义。26.2若本合同条款之间存在歧义，应按照有利于保护合同非违约方的原则进行解释。附件十四：合同变更27.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。27.2合同变更不影响已履行部分的效力。附件十五：合同附件清单本合同附件清单如下：,1.标的物的详细清单及照片；,2.乙方提供的维护保养记录；3.双方协商达成的补充协议；4.甲方营业执照复印件；5.乙方身份证复印件；6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。附件十六：合同履行情况报告28.1乙方应在每季度末向甲方提交一份合同履行情况报告，内容包括但不限于：标的物的使用情况、维护保养情况、租金缴纳情况等。28.2报告应真实、准确、完整，不得有虚假陈述。附件十七：争议解决程序29.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，共同寻找解决方案。附件十八：合同解除程序30.1合同解除需经双方协商