潢川县农村承包分割协议书

潢川县农村承包分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**潢川县XX农业发展有限公司**，住所地位于河南省潢川县产业集聚区XX路XX号。甲方系依法注册成立的有限责任公司，法定代表人为**张三**，身份证号码为110105XXXXXXXXXX，联系电话为037668888888。甲方主要从事农业技术开发、农产品种植及销售业务，具备完全民事行为能力，现因业务发展需要，拟对位于潢川县XX乡XX村的集体土地进行承包分割，并委托乙方协助办理相关手续。

甲方在本次协议中作为委托方，主要权利在于根据本协议约定，监督乙方的服务行为，并享有乙方提供的服务成果。甲方义务则包括按照约定支付服务费用，提供必要的协助文件，并对乙方的服务行为承担相应的法律责任。甲方与乙方之间基于土地承包分割事项形成的权利义务关系，均以本协议为依据。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**潢川县XX法律服务事务所**，住所地位于河南省潢川县XX街道XX路XX号。乙方系依法注册成立的法律服务机构，法定代表人为**李四**，身份证号码为410727XXXXXXXXXX，联系电话为037668999999。乙方主要从事法律咨询、合同起草、法律事务代理等服务，具备相应的专业资质和执业经验，现应甲方委托，为甲方提供土地承包分割相关的法律服务和事务代理。

乙方在本次协议中作为服务提供方，主要权利在于按照本协议约定收取服务费用，并享有甲方提供的必要协助和配合。乙方义务则包括按照约定提供专业、合法的法律服务，尽职调查相关土地信息，协助甲方完成土地承包分割的申请、审批及登记等手续，并保证服务成果的真实性和合法性。乙方在服务过程中需遵守法律法规及职业道德，对因服务行为产生的法律后果承担责任。

**协议简介**：

本协议形成的背景为甲方拟对位于潢川县XX乡XX村的集体土地进行承包分割，但由于土地性质复杂、政策规定繁多，甲方缺乏相应的法律知识和专业资源，故委托乙方提供法律服务和事务代理。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。协议内容涉及土地承包分割的法律适用、程序办理、权利义务分配等核心事项，旨在明确双方合作的前提条件、服务范围及责任划分，确保土地承包分割工作依法有序进行。

甲方委托乙方处理土地承包分割事务，是基于对乙方专业能力的信任，乙方则基于甲方的委托提供全面的法律支持。双方合作的前提是甲方合法拥有或有权处分相关土地，且乙方承诺以专业、诚信的态度履行服务义务。本协议的签订，标志着双方合作关系正式确立，所有服务内容均以本协议约定为准，任何一方均不得擅自变更或解除。

本协议的签订，不仅为甲方提供了法律保障，也为乙方明确了服务范围和责任，双方通过协议约定，确保土地承包分割工作符合法律法规要求，避免潜在的法律风险。协议内容与后续章节中的定义、权利义务、违约责任等条款紧密关联，构成整个协议范本的基础部分。双方均应严格履行本协议约定，任何违反约定行为均需承担相应的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就位于河南省潢川县XX乡XX村的集体土地进行承包分割所涉及的法律服务事宜，确保土地承包分割工作符合国家法律法规及相关政策规定，保障甲方的合法权益。协议范围包括但不限于：乙方接受甲方委托，协助甲方准备土地承包分割所需的法律文件；乙方代理甲方向相关政府部门提交土地承包分割的申请材料；乙方参与协调土地分割方案，确保分割方案的合法性与合理性；乙方代理甲方办理土地承包分割的审批、登记手续；乙方就土地承包分割过程中的法律问题向甲方提供咨询意见；乙方对土地承包分割的最终成果进行法律效力确认等。本协议旨在通过乙方专业的法律服务，帮助甲方高效、合规地完成土地承包分割工作，避免潜在的法律风险。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"土地承包分割"指甲方依法拥有的集体土地使用权，根据甲方需求及国家相关规定，进行物理空间及权利归属上的分割；

（二）"委托代理"指甲方授权乙方以甲方名义处理土地承包分割相关法律事务，乙方行为后果由甲方承担；

（三）"政府部门"指负责土地承包、农业管理及行政审批的相关国家机关及事业单位；

（四）"法律文件"包括但不限于土地承包经营权证、身份证明、分割方案、申请书、批复文件等；

（五）"服务成果"指乙方完成本协议约定服务后形成的法律意见书、代理文件、审批回执等材料；

（六）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的法律服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（二）甲方有权根据自身需求调整土地承包分割的具体方案，但调整内容不得违反国家法律法规及政策规定。

（三）甲方有权获得乙方提供的服务成果，并有权要求乙方就服务成果的法律效力提供专业意见。

（四）甲方应向乙方提供真实、完整的土地承包相关资料，包括但不限于土地承包经营权证、身份证明、原有承包合同等。

（五）甲方应按照本协议约定及时支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约责任。

（六）甲方应配合乙方完成土地承包分割的现场勘查、资料收集等工作，并提供必要的协助。

（七）甲方应保证其拥有土地承包分割的合法权利，如因甲方原因导致乙方服务受阻，甲方应承担相应责任。

（八）甲方有权在乙方服务过程中随时提出合理建议，乙方应予以充分考虑。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（二）乙方有权要求甲方提供真实、完整的土地承包相关资料，如甲方提供虚假资料，乙方有权拒绝服务并要求甲方承担违约责任。

（三）乙方有权根据法律法规及政策规定，对甲方提出的土地承包分割方案进行合法性审查，并提出专业意见。

（四）乙方应组建专业的法律服务团队，由至少两名执业律师负责本协议项下的服务事务。

（五）乙方应积极代理甲方完成土地承包分割的申请、审批、登记等手续，并确保服务成果符合法律法规要求。

（六）乙方应就土地承包分割过程中涉及的法律问题向甲方提供书面咨询意见，并就重大事项进行沟通汇报。

（七）乙方应妥善保管甲方提供的资料及服务过程中形成的文件，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（八）乙方应在服务过程中遵守职业道德，如因乙方过错导致甲方合法权益受损，乙方应承担赔偿责任。

（九）乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并应甲方要求提供阶段性服务成果。

（十）乙方应就土地承包分割的最终成果进行法律效力确认，并向甲方出具书面法律意见书。

（十一）乙方应配合甲方处理政府部门就土地承包分割提出的询问，并提供必要的法律支持。

（十二）乙方应在本协议履行完毕后三十日内，将所有服务成果及文件清单提交甲方确认。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付法律服务费，具体费用构成及支付方式如下：

（一）本协议项下的总服务费用为人民币**捌万元整（¥80,000.00）**。该费用包含乙方为完成本协议第一条所述服务范围所产生的一切费用，包括但不限于资料准备费、文件打印费、差旅费、代理费、政府部门规费等。

（二）支付方式：甲方应在本协议签订之日起三日内，向乙方支付总服务费用的**百分之五十（50%）**，即人民币**肆万元整（¥40,000.00）**，作为乙方预付款；余下百分之五十（50%）即人民币**肆万元整（¥40,000.00）**，作为尾款，应在乙方完成本协议约定的全部服务内容，并提交最终服务成果后十日内支付。

（三）支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：潢川县XX法律服务事务所

开户行：中国XX银行潢川支行

账号：622848XXXXXXXXXXXXXX

（四）逾期支付：如甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的**千分之一（0.1%）**向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

（五）税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格。如政府部门收取规费，由甲方承担，乙方负责代收代缴；如需甲方另行缴纳其他税费，乙方应提前告知甲方。

第五条履行期限

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为**自协议签订之日起至乙方完成全部服务内容并经甲方确认之日止**。

（二）乙方应在协议生效后**十日内**完成前期资料审查及方案设计，并向甲方提交初步方案；甲方应在收到初步方案后**五日内**提出修改意见或确认。

（三）乙方应在甲方确认初步方案后**三十日内**完成所有法律文件的准备工作，并代理甲方提交相关申请；政府部门审批期限不计入本协议履行期限，但乙方应积极跟进并通知甲方。

（四）乙方应在获得政府部门初步批复后**十五日内**完成分割方案的最终调整，并代理甲方完成登记手续；如遇政府部门要求补充材料或修改方案，乙方应在收到要求后**五日内**完成，所需时间相应顺延。

（五）乙方应在完成所有代理手续后**十日内**向甲方提交所有服务成果，甲方应在收到后**十日内**进行确认；如甲方逾期未确认，视为认可乙方提交的服务成果。

（六）本协议约定的各项时间节点均为工作日时间，不包含节假日；如遇周末或节假日，相关期限相应顺延。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（一）如甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用，应承担以下责任：

1.每逾期一日，按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金；

2.逾期超过三十日，乙方有权单方面解除本协议，甲方仍需支付已完成服务的费用及全部违约金；

3.如甲方因未支付费用导致乙方无法继续履行协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（二）如甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要资料或配合乙方工作，导致乙方服务进度延误，应承担以下责任：

1.每延误一日，按乙方每日预期服务费（总服务费/协议有效天数）的千分之一（0.1%）向乙方支付延误金；

2.甲方应赔偿乙方因延误产生的额外差旅费、沟通费等实际支出；

3.如因甲方原因导致乙方服务无法继续，甲方应承担全部服务费用及违约金，并赔偿乙方损失。

（三）如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方服务成果无效或给乙方造成声誉损失，应承担以下责任：

1.甲方需承担乙方因此产生的全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、诉讼费、律师费等；

2.乙方有权解除本协议，甲方已支付的费用不予退还；

3.乙方有权将甲方的违约行为通报行业监管机构。

（四）如甲方无故解除本协议，应向乙方支付相当于总服务费用**百分之二十（20%）**的违约金，并赔偿乙方已产生但未完成服务的相应费用。

**二、乙方违约责任**

（一）如乙方未按本协议第五条约定的期限完成服务内容，应承担以下责任：

1.每延误一日，按已完成服务费用（预付款/已完成工作量比例）的千分之一（0.1%）向甲方支付延误金；

2.乙方应赔偿甲方因延误导致的直接经济损失，包括但不限于甲方因等待时间产生的额外费用；

3.如因乙方重大过失（如计算错误、法律适用错误）导致甲方服务成果无效，乙方应承担全额赔偿责任，并退还甲方已支付的服务费用。

（二）如乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担以下责任：

1.乙方需向甲方支付相当于总服务费用**百分之五十（50%）**的违约金；

2.甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿因此遭受的全部损失；

3.乙方需承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于侵权赔偿、行政处罚等。

（三）如乙方擅自变更服务方案或超出授权范围行事，给甲方造成损失，应承担以下责任：

1.乙方需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

2.甲方有权要求乙方纠正错误，并承担因此产生的额外费用；

3.如乙方行为构成欺诈，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于总服务费用**两倍（200%）**的惩罚性违约金。

（四）如乙方未按本协议约定提交服务成果或文件，应承担以下责任：

1.每逾期一日，按未提交成果价值千分之一（0.1%）向甲方支付违约金；

2.逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本协议，乙方需退还甲方已支付的服务费用并支付违约金；

3.乙方需赔偿甲方因材料缺失导致的后续损失。

**三、不可抗力条款的适用**

双方均应遵守本协议第十条的不可抗力条款约定，如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

**四、赔偿限额**

除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中因对方违约遭受的直接经济损失，以实际损失金额为限，最高不超过总服务费用**百分之五十（50%）**。如违约方实际损失超过该限额，违约方应在收到通知后合理期限内提供充分证据，双方协商确定赔偿金额。

第七条不可抗力

（一）本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统故障、社会事件等。

（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后**七日内**书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等），以便对方核实。

（三）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过**三十日**，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，多退少补。

（四）因不可抗力导致的费用增加（如乙方因不可抗力产生的额外差旅费、存储费等），由遭遇不可抗力的一方承担，但该方应将相关凭证提交给对方确认。

（五）不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已解除的协议可根据双方意愿协商重新签订或变更履行方式。

（六）任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，本不可抗力条款不适用。

第八条争议解决

（一）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第**一种**方式解决：

1.向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.提交至河南省潢川县境内具有管辖权的**仲裁委员会**，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

（二）选择诉讼方式的，应向**河南省潢川县人民法院**提起诉讼。双方可在诉讼前或诉讼中就管辖权达成书面协议，变更管辖法院。

（三）选择仲裁方式的，应向**河南省XX仲裁委员会**提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉或向其他机构申请撤销或变更。

（四）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的解决而影响本协议项下的服务进度或费用支付（除非双方另有书面约定）。

（五）争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等，除本协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

（六）如争议涉及政府部门审批、登记等行政行为，双方应依法通过行政复议或行政诉讼等途径解决，本协议约定的争议解决方式仍适用于其他民事争议部分。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前**七日**书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

（三）保密条款：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

（五）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（六）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（七）未成年人及限制民事行为能力人：本协议应由具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织签订。如一方为未成年人或限制民事行为能力人，其签订行为需经法定代理人追认方为有效，否则该方应承担相应责任。

（八）放弃权利：任何一方明确表示或以行为表明放弃本协议项下某项权利的，该放弃不得撤销，但不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。

第十条附则

（一）附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.乙方营业执照复印