大型商业综合体消防安全管理规则

大型商业综合体消防安全管理规则第一章总则第一条目的与依据为切实加强大型商业综合体的消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，保障人民群众生命财产安全，依据国家相关消防法律法规及技术标准，结合大型商业综合体的实际特点，制定本规则。第二条适用范围本规则适用于已建成并投入使用的，集购物、餐饮、住宿、娱乐、办公、展览等两种或两种以上功能于一体的单体建筑或建筑群。其他类似规模和功能的商业设施，可参照本规则执行。第三条管理方针大型商业综合体消防安全管理应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“安全第一、综合治理”的原则，落实消防安全主体责任，健全管理制度，完善消防设施，提升应急能力。第四条主体责任大型商业综合体的产权单位、使用单位（包括各承租商户、经营管理者）是消防安全责任主体，其法定代表人或主要负责人是本单位消防安全第一责任人，对消防安全工作全面负责。各单位应明确各级、各岗位的消防安全职责。第二章组织领导与职责分工第五条消防安全组织大型商业综合体应设立由消防安全第一责任人牵头的消防安全管理组织，定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全重大问题。鼓励聘请专业消防技术服务机构提供技术支持。第六条消防安全职责*产权单位：对建筑主体消防合法性、消防设施完好有效负总责，协调各使用单位落实消防安全责任。*统一管理单位（若有）：具体实施消防安全管理工作，组织开展防火检查、巡查、宣传教育和演练。*各经营商户：严格遵守消防安全管理规定，落实本场所消防安全措施，对本商户范围内的消防安全负责。*物业服务单位：按照合同约定，负责共用消防设施的维护管理、公共区域的防火巡查和初期火灾扑救等工作。第七条消防安全管理人员应明确专职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。消防安全管理人员应具备相应的消防安全知识和管理能力，并保持相对稳定。第三章建筑防火管理第八条总平面布局与平面布置建筑的总平面布局、防火间距、消防车道、消防车登高操作场地等应符合消防技术标准要求，严禁占用、堵塞或改变用途。建筑内部平面布置应严格执行防火分区、防烟分区的规定，严禁违规搭建和擅自改变使用功能。第九条安全疏散设施*疏散通道、安全出口的数量、宽度、疏散距离应符合规范要求，并保持畅通无阻，严禁锁闭、堵塞或堆放杂物。*疏散指示标志、应急照明灯应完好有效，指示清晰，断电时能可靠点亮。*常闭式防火门应保持关闭状态，防火卷帘下方严禁堆放物品。第十条建筑构件与装修装饰建筑构件的燃烧性能和耐火极限应符合设计要求。严禁采用易燃、可燃材料进行内装修和外墙保温。人员密集场所的顶棚、墙面、地面装修材料应符合相应的防火性能等级要求。第四章消防设施与器材管理第十一条消防设施维护保养火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急广播系统等建筑消防设施应定期进行维护保养和检测，确保其完好有效，并做好记录存档。第十二条灭火器材配置与管理按规范要求配置灭火器、消防水带、水枪等灭火器材，并放置在明显、易取用的位置。定期检查灭火器材的压力、有效期等，及时更换或维修。第十三条消防控制室管理消防控制室应实行24小时专人值班制度，值班人员应持证上岗，熟悉设备操作，能熟练处置火警信号，并做好值班记录。第十四条消防水泵房与配电室消防水泵房、配电室等重要设备用房应落实专人管理，定期检查设备运行状况，确保消防电源、水源可靠。第五章用火用电用气安全管理第十五条用火安全管理*严禁在非吸烟区吸烟，严禁在营业期间进行动火作业。确需动火作业的，必须办理动火审批手续，清除周围可燃物，落实监护措施。*厨房等用火部位应设置可燃气体探测报警装置，使用燃气应符合安全规定，定期检查燃气管道、阀门和灶具。第十六条用电安全管理*电气设备和线路的安装、敷设、维护应符合电气安全标准，严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电。*定期对电气线路、设备进行检查和检测，及时更换老化线路和不合格设备。*营业结束后，应关闭非必要电源。第十七条用气安全管理使用燃气的场所应符合消防安全条件，安装燃气泄漏报警和紧急切断装置。操作人员应熟悉燃气安全使用知识，掌握应急处置方法。第六章消防安全宣传教育与培训第十八条宣传教育利用宣传栏、电子屏、广播等多种形式，常态化开展消防安全宣传教育，普及防火、灭火和疏散逃生知识。在重点部位设置明显的消防安全警示标志。第十九条培训定期组织全体员工进行消防安全培训，内容包括消防法律法规、本单位火灾危险性、消防设施器材使用方法、初期火灾扑救、疏散逃生技能等。新员工上岗前必须经过消防安全培训。第七章灭火和应急疏散预案编制与演练第二十条预案编制应结合建筑特点和经营业态，制定详细的灭火和应急疏散预案，明确组织机构、职责分工、处置程序和注意事项。第二十一条应急演练定期组织开展灭火和应急疏散演练，检验预案的科学性和可操作性，提高员工应急处置能力。演练频次应符合相关规定，并根据实际情况及时调整和完善预案。第八章消防安全检查与隐患整改第二十二条防火检查定期组织开展防火检查，重点检查消防设施运行、安全疏散畅通、用火用电用气安全、重点部位管理等情况。检查应有记录，对发现的隐患及时整改。第二十三条防火巡查每日组织开展防火巡查，特别是在营业期间和夜间闭店后，重点巡查用火用电有无违章、疏散通道是否畅通、消防设施是否完好等。第二十四条隐患整改对检查、巡查发现的火灾隐患，应立即采取措施予以消除；不能立即消除的，应制定整改方案，明确责任人、整改时限和防范措施，确保整改期间安全。重大火灾隐患应按规定上报。第九章火灾事故处置与善后第二十五条初期火灾扑救发生火灾时，现场人员应立即报警并利用现场灭火器材进行初期火灾扑救，同时组织引导人员疏散。第二十六条人员疏散优先组织引导顾客和员工沿安全疏散通道有序疏散至安全区域，严禁使用电梯逃生。第二十七条配合救援消防队到达后，应主动提供火场情况，配合消防救援工作。火灾扑灭后，保护好火灾现场，协助调查火灾原因。第十章档案管理第二十八条消防安全档案建立健全消防安全档案，包括基本情况、消防审批文件、消防安全管理制度、消防设施器材台账、检查巡查记录、培训演练记录、火灾隐患整改记录等。档案应规范管理，便于查阅。第十一章奖惩机制第二十九条奖惩对在消防安全工作中做出突出贡献或有效避免、减少