房屋中介看房协议书范本

房屋中介看房协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址/常住地址位于[甲方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方作为房屋交易或租赁活动的买方、出租方或委托方，基于合法、自愿的原则，通过乙方提供的中介服务，参与本次房屋买卖、租赁或委托事务。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担相应的法律责任，并已充分了解本协议项下的权利与义务。甲方委托乙方协助其完成房屋交易或租赁相关事宜，包括但不限于房屋信息展示、实地看房安排、交易撮合、合同签订等环节。甲方保证其委托事项符合国家法律法规及政策规定，不存在任何违法违规或欺诈行为，并承诺提供真实、完整的房屋交易或租赁相关资料。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址/常住地址位于[乙方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方作为房屋交易或租赁活动的卖方、承租方或中介服务提供方，依据国家相关法律法规及行业规范，接受甲方的委托，为其提供专业的房屋中介服务。乙方具备合法的中介服务资质，熟悉房地产市场行情及相关政策，能够为甲方提供真实、准确的房屋信息及交易/租赁方案。乙方承诺以勤勉、专业的态度履行本协议约定的中介服务义务，协助甲方达成房屋交易或租赁目标，并确保服务过程合法合规。乙方有权要求甲方提供必要的身份证明、房屋权属证明及其他相关文件，以核实交易/租赁资质及房屋状况。

**协议简介**

本协议系甲方与乙方就房屋买卖、租赁或委托中介服务事宜签订的合作文件，旨在明确双方的权利与义务，规范中介服务行为，保障交易安全。协议的签订基于双方平等自愿、诚实信用的基本原则，且符合《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规的强制性规定。甲方因房屋交易或租赁需求，委托乙方提供中介服务，乙方则根据甲方要求，利用自身专业知识和市场资源，协助甲方完成相关事务。双方通过协商一致，就中介服务的具体内容、服务标准、费用结算、违约责任等事项达成如下约定。本协议的履行将直接影响双方的法律关系及经济利益，故双方均应严格依照约定履行各自职责，确保合作顺利进行。协议的背景条件包括但不限于：甲方明确房屋交易或租赁意向，乙方具备相应的中介服务能力，且双方均确认合作前提已满足。本协议作为后续条款的基础，与协议其他部分构成有机整体，共同约束双方行为。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房屋中介服务的具体内容与标准，确保双方在房屋买卖、租赁或委托事务中达成合法、高效的合作。协议范围涵盖但不限于：1.乙方根据甲方要求，搜寻、提供符合甲方条件的房源信息或目标物业；2.乙方安排甲方实地查看房屋，并介绍房屋状况、市场行情及相关政策；3.乙方在甲方与第三方达成交易/租赁意向后，协助双方进行合同草拟、谈判及见证签约等事宜；4.乙方按照约定收取中介服务费用，并承担相应的法律责任。本协议旨在通过规范化服务流程，保障甲方权益，促进房屋交易/租赁活动的顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"房屋"指依法可进行交易或租赁的住宅、商业用房或其他类型房产，其权属清晰，符合国家及地方关于房屋交易/租赁的法律法规。（2）"中介服务"指乙方为促成甲方房屋交易或租赁而提供的专业服务，包括信息发布、看房安排、撮合谈判、文件准备及签约见证等全部或部分环节。（3）"服务期限"指乙方按照约定提供中介服务的起止时间，具体以本协议约定为准。（4）"中介服务费"指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介服务报酬，其标准、支付方式及时间均依本协议规定执行。（5）"交易/租赁合同"指甲方与第三方就房屋买卖或租赁事宜签订的正式合同，乙方在合同签订过程中仅提供辅助性服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方在约定范围内提供专业、高效的房屋中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督。甲方有权随时了解中介服务的进展情况，要求乙方提供必要的阶段性报告或文件。甲方有权根据自身需求调整委托事项的具体要求，但应及时通知乙方以便调整服务方案。甲方应向乙方提供真实、合法的身份证明文件及与委托事项相关的全部资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房/租房资格证明、房屋权属证明等。甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动，不得无故拒绝或拖延乙方的合理安排。甲方有义务按照本协议约定及时足额支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用。甲方应对其提供的信息及资料的真实性负责，若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方在签订交易/租赁合同前，应仔细审阅合同条款，确保自身权益得到保障。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权利**：乙方有权根据本协议约定，要求甲方提供必要的服务资料及配合中介活动。乙方有权按照约定收取中介服务费，并有权根据市场惯例及服务内容设定收费标准。乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求支付逾期款项、赔偿损失等。乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求。乙方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务策略，但应事先与甲方沟通并征得其同意。（2）**义务**：乙方应按照本协议约定的服务范围与标准，勤勉、专业地为甲方提供中介服务。乙方应充分利用自身资源，为甲方提供真实、全面的房源信息或目标物业，并保证信息的准确性。乙方应合理安排看房时间，并负责向甲方介绍房屋状况、市场行情、交易/租赁流程及相关政策，提供必要的咨询与建议。乙方在撮合谈判阶段，应客观中立地协助甲方与第三方进行沟通，维护甲方利益。乙方应妥善保管甲方提供的资料及涉及商业秘密的信息，未经甲方同意不得泄露。乙方应在约定服务期限内完成中介服务，若因乙方原因未能达成交易/租赁目标，除本协议另有约定外，乙方不得要求甲方支付中介服务费。乙方应向甲方提供真实有效的服务凭证，并配合甲方办理相关手续。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，不得从事违法违规的中介活动，如欺诈、隐瞒、哄抬价格等。乙方对第三方提供的服务内容及后果不承担责任，除非该等内容违反法律法规或违反本协议约定。乙方应确保其提供的中介服务符合国家关于房屋交易/租赁的资质要求，并能依法维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就中介服务费用事宜达成如下约定：（1）中介服务费标准：[具体金额或比例，例如：固定金额人民币壹万陆仟元整（¥16,000.00），或房屋成交/租赁总价款的X%]。该费用包含乙方在本协议约定范围内提供的全部中介服务。（2）支付方式：甲方应通过[银行转账/现金/其他方式]向乙方支付中介服务费。支付前，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。（3）支付时间：甲方应在以下时间节点之一支付中介服务费：①房屋交易/租赁合同正式签订之日；②甲方实际获得房屋钥匙之日。若选择分期支付，具体分期时间和金额为：[详细约定]。甲方逾期支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。（4）其他费用：除中介服务费外，因中介服务产生的其他必要费用（如：权证代办费、评估费等），由[甲方/乙方/双方按比例]承担，具体承担方式应在发生时根据实际情况协商确定，并应事先通知对方并取得对方书面确认。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至中介服务完成且相关款项结清之日终止。具体服务期限为[天数]个工作日，自本协议生效之日起计算。若协议有效期内未能完成房屋交易/租赁目标，经双方协商一致可延期[天数]个工作日，延期次数不超过[次数]次。关键时间节点包括：乙方应于协议生效后[天数]日内完成首次房源推荐；甲方应在收到推荐房源后[天数]日内安排看房；如需谈判，乙方应在甲方表示初步意向后[天数]日内组织谈判；房屋交易/租赁合同应在双方达成一致后[天数]日内签订。任何一方无故拖延履行关键时间节点义务，经对方书面催告后[天数]日内仍未履行的，视为违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方提供虚假身份证明或委托事项相关资料，导致乙方或第三方产生损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于调查费用、诉讼费、律师费等，且乙方有权解除协议并不退还已收取的服务费。（2）甲方未按本协议第四条约定支付中介服务费，构成逾期付款。每逾期一日，甲方应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过中介服务费总额的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权单方面解除协议，甲方除支付全部应付中介服务费及违约金外，还应承担乙方为处理该委托事务所已产生的合理费用。若甲方单方面终止委托或要求乙方退还已支付部分服务费，且非因乙方原因导致，甲方应按已支付费用的[百分比]%支付违约金。（3）甲方在乙方已提供有效服务并促成交易/租赁合同签订后，无正当理由拒绝支付中介服务费，除支付全部费用外，还应支付相当于中介服务费[百分比]%的违约金。（4）甲方违反保密义务，泄露在委托过程中知悉的乙方商业秘密或第三方信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按照本协议第三条第2款约定，勤勉、专业地提供中介服务，或提供虚假房源信息、隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并退还甲方已支付的中介服务费。（2）乙方在约定期限内未能完成中介服务，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按中介服务费总额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过中介服务费总额的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除协议，乙方除退还已收取的服务费及违约金外，还应承担甲方为寻找其他房源所支付的合理费用。（3）乙方未经甲方同意，擅自将甲方的委托信息泄露给第三方，或利用甲方的委托信息谋取不正当利益，应向甲方支付相当于中介服务费[百分比]%的违约金，并承担相应的法律责任。（4）乙方在服务过程中因重大过失（如：未能如实告知房屋权属风险、协助签订无效合同等），导致甲方权益受损的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于差价损失、诉讼费等。若乙方因此构成犯罪的，还应承担刑事责任。

**3.通用违约责任**

双方任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、为处理违约事宜所支付的合理费用（如：差旅费、律师费）。守约方有权要求违约方停止违约行为，采取补救措施，并赔偿由此造成的损失。若违约行为严重影响协议目的实现，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担协议总金额[百分比]%的违约金。双方应本着诚信原则协商解决违约事宜，避免采取可能扩大损失的措施。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方相应的违约责任。若不可抗力影响持续超过[天数]日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，已受影响的履行期限应予以顺延。任何一方因迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择项数字]种方式解决：（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向[有管辖权的人民法院名称，通常为被告住所地或合同履行地法院]提起诉讼。选择诉讼方式的，原告应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款。争议解决期间，不影响双方根据本协议约定收取已产生的服务费及其他合法款项。若一方在争议解决前单方面停止履行本协议主要义务，守约方有权依据本协议约定追究其违约责任，并继续通过所选争议解决方式维权。双方均应积极配合争议解决程序的进行，提供必要的文件和证据。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议首页载明的地址、电话、邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本协议载明联系方式的，视为有效送达。（2）**协议变更**：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方单方面变更本协议内容均属无效。（3）**保密义务**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息以及其他未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。（4）**法律适用与管辖**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的签订地[具体城市]为与履行协议有关的唯一管辖法院，双方均应受该法院管辖。（5）**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议条款有效，若某条款被认定为无效，应替换为内容最接近且合法有效的条款。（6）**文本与份数**：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力。（7）**附件效力**：本协议附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议