昌平区会计场地设计协议书

昌平区会计场地设计协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京昌平区某商业发展有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市昌平区科技园区创新路88号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。

甲方是一家专注于商业地产开发与运营的企业，拥有丰富的市场经验和专业的管理团队。为进一步拓展业务范围，甲方计划在昌平区投资建设一处现代化会计场地，用于公司财务团队的办公及业务开展。为此，甲方通过公开招标程序，选择具备专业设计能力和丰富实践经验的乙方，为其提供会计场地的设计服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就会计场地设计事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京某建筑设计有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市朝阳区建国路88号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。

乙方是一家专业从事商业及办公空间设计的企业，拥有国家一级设计资质和丰富的项目经验。自成立以来，乙方已成功完成多个大型商业综合体、企业总部及专业办公空间的设计项目，并在行业内建立了良好的口碑。本次乙方应甲方的邀请，根据甲方提供的会计场地设计需求，组建专业团队，运用先进的建筑设计理念和技术，为甲方提供包括场地规划、功能布局、装饰装修、智能化系统等全方位的设计服务。乙方承诺将严格按照协议约定，按时、按质完成设计任务，确保设计方案符合甲方的实际需求。

双方基于各自的专业能力和市场信誉，本着互利共赢的原则开展合作。甲方委托乙方进行会计场地设计，旨在打造一个符合现代企业办公标准、兼具实用性和美观性的工作环境，提升财务团队的办公效率和团队凝聚力。乙方则通过此次合作，进一步丰富项目经验，提升市场竞争力。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将充分发挥自身优势，为甲方提供高质量的设计服务，共同推动会计场地的建设与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就昌平区会计场地设计事宜的合作内容与权利义务，确保乙方根据甲方的需求完成会计场地的专业设计工作，为甲方打造一个功能合理、环境舒适、符合现代办公标准的财务作业空间。本协议涉及的具体内容包括但不限于：

1.会计场地的功能需求分析；

2.场地平面布局与空间规划设计；

3.装饰装修风格与材料选择建议；

4.智能化系统（如网络布线、会议系统、安防系统等）的设计方案；

5.设计方案的修改与完善；

6.设计成果的交付形式（包括但不限于图纸、说明文档、三维效果图等）。双方将依据本协议约定，协同推进设计工作，确保最终设计方案满足甲方在财务办公方面的实际需求，并符合国家及地方的相关建筑规范与消防安全标准。

第二条定义

1.“设计费”指乙方根据甲方要求完成会计场地设计工作所应收取的服务费用；

2.“设计方案”指乙方在协议约定时间内提交的包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图、设计说明等技术文件；

3.“项目周期”指本协议签订之日起至设计方案最终交付之日止的期限；

4.“变更”指在项目实施过程中，因甲方需求调整导致的设计方案修改；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害或政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方提交的设计方案提出合理化建议，并监督设计进度和质量；甲方有权要求乙方根据实际情况对设计方案进行必要的调整，但须承担由此产生的额外设计费用；

（2）甲方应向乙方提供会计场地的详细需求资料，包括但不限于场地尺寸、功能分区、设备需求、预算限制等，并保证所提供资料的真实性、完整性；

（3）甲方应在协议签订后10个工作日内向乙方支付首期设计费，并在设计方案最终确定后支付剩余款项；甲方应按照协议约定及时审核并确认设计成果，逾期确认视为认可乙方提交的设计方案；

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查，并提供必要的协助，确保设计工作顺利进行；甲方对乙方的设计成果拥有使用权，但不得擅自用于协议约定范围之外的其他项目；

（5）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保所提出的设计需求符合建筑规范和安全标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料和要求完成会计场地设计工作，并按时提交设计方案；乙方有权要求甲方提供必要的补充资料或说明，以便准确理解设计需求；

（2）乙方应组建专业的设计团队，严格按照协议约定和行业规范进行设计，确保设计方案的科学性、实用性和美观性；乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将设计方案泄露给任何第三方；

（3）乙方应按照协议约定收取设计费用，并开具合法有效的发票；乙方应对设计方案承担全部责任，并确保设计方案符合国家及地方的法律法规要求；

（4）乙方应积极配合甲方进行设计方案的修改和完善，直至甲方最终确认；乙方应提供完整的设计文件，包括但不限于图纸、说明文档、材料清单等，并确保交付成果的质量；

（5）乙方应按时参加甲方组织的设计评审会议，并根据甲方意见进行调整；乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决设计实施过程中遇到的问题；

（6）乙方应遵守职业道德和行业规范，确保设计方案的原创性，不得抄袭或剽窃他人成果；乙方应承担因自身原因导致的设计错误或遗漏的全部责任，并负责进行修正。双方应本着诚实信用的原则履行本协议，共同推动会计场地设计工作的顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计费总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。该费用包含乙方为完成本协议约定的会计场地设计所产生的一切费用，包括但不限于设计费、方案修改费、设计文件制作费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付设计费：

（1）首期款：本协议签订后10个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00元）。乙方在收到首期款后正式开始设计工作。

（2）尾款：乙方提交最终设计方案并经甲方书面确认后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费50%，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国建设银行北京昌平支行

户名：北京某建筑设计有限公司

账号：622202********123456789

4.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方在收到发票后应按照财务制度及时进行报销。

5.如因甲方原因导致项目暂停或终止，已支付的设计费不予退还；如因乙方原因导致项目暂停或终止，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应设计服务的费用，具体退还比例由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自协议签订之日起至乙方完成最终设计方案并交付甲方确认之日止。整个项目预计总工期为90个工作日，自乙方正式收到首期设计费之日起计算。

2.乙方应按照以下时间节点提交阶段性成果：

（1）初步方案设计：协议签订后30个工作日内提交；

（2）方案修改与完善：甲方确认初步方案后15个工作日内提交最终设计方案；

（3）设计文件定稿：最终方案确认后10个工作日内提交完整设计图纸及说明文档。

3.甲方应在收到乙方提交的阶段性成果后10个工作日内进行审核并给予书面反馈。若甲方逾期未反馈，视为对该阶段成果的认可。

4.如遇重大设计调整或甲方提出新的需求，双方应协商确定新的工作期限。因甲方原因导致的延期，工期相应顺延，乙方责任时间节点不受影响。

5.乙方应确保在协议约定时间内完成所有设计工作，如因不可抗力因素导致延期，乙方应在事件发生后5个工作日内书面通知甲方，并协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停设计工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的80%设计费作为补偿，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

（2）若甲方未按时提供必要的资料或配合乙方工作，导致项目延期，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币2,000元作为延误补偿。乙方有权因此顺延履行期限，并要求甲方承担由此产生的额外费用。

（3）若甲方单方面解除本协议，应向乙方支付已发生设计工作费用150%的违约金，但该违约金不超过设计费总额的60%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定提交设计方案，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付全部设计费，并支付设计费总额30%的违约金。

（2）若乙方提交的设计方案存在重大缺陷或不符合甲方基本需求，经甲方书面指出后30日内未能修正或提供符合要求的替代方案，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的设计费，并保留追究乙方赔偿责任的权利。

（3）若乙方泄露甲方商业秘密或因设计失误给甲方造成直接经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失金额的120%，且甲方有权要求乙方支付设计费总额200%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议剩余义务。

（2）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.违约金的支付：违约方应在收到守约方书面违约通知后15个工作日内支付违约金。逾期支付，违约金按日加收滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

5.协议解除：若一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后立即停止违约行为，并按本协议约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情爆发及其防控措施导致的业务中断；

（5）其他非双方当事人所能控制的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整协议内容或履行期限。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过60日，或导致协议目的完全无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已完成的工作及产生的费用结算，已支付款项按实际履行比例退还。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明均以发生地相关政府部门或权威机构出具的正式文件为准。若一方对不可抗力证明有异议，可向争议解决机构申请核实。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动或寻求其他争议解决方式。

2.调解程序：若协商未能在不可抗力消除后30日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，调解不成或一方反悔的，可依法向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁程序：本协议双方在签订本协议时，应就争议解决方式达成书面仲裁协议。若双方未就仲裁机构达成一致，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁方式，任何一方均有权向协议履行地人民法院（即北京市昌平区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并承担各自诉讼费用。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请人民法院强制执行。

5.争议管辖的优先性：本协议约定仲裁优先于诉讼。若双方选择仲裁，则仲裁裁决具有终局效力；若选择诉讼，则应以协议履行地法院为管辖法院。任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼，但仲裁机构或法院的生效裁判对其他关联方不具有约束力的除外。

6.法律适用：本协议争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的法律文书、证据材料等均应以中文为正式语言文本，若涉及外文资料，应以官方认证的中文翻译版本为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄3日后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的关系，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某一条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定之外的用途。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年内。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款应作不利于违反该条款一方的解释，且双方应协商修改为合法有效的条款。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

7.转让限制：未经对方事