绿色节能工程监理细则

B13

心理美方的细贝u

（绿色节能工程）

内容提要：

绿色施工分部工程概况

本工程特点、难点

监理工作依据

监理组织机构

监理工作流程

监理工作控制要点及目标值

监理工作方法及措施

工程监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

1绿色施工分部工程概况

表1.1工程建设概况

苏州科技城光电产业园土建安装及

工程名称工程性质工业建筑

附属配套工程

建设规模工程地址五台山路北、金沙江路东。

总占地面积建筑面积

建设单位发展集团有限公司建筑结构形式框架

设计单位南设计研究院有限公司质量合格

合

勘察单位工程勘察院同工期600日历天

要

求

监理单位管理咨询有限责任公司安全/

总承包单位建设有限公司文明施工标化工地标准

安全监督单位建设工程安全监督站质量监督单位建设工程质量监督站

⑵本工程建筑节能分部工程内容

表1.1

序号绿色施工分项工程设计要求施工单位

10厚水泥砂浆,200厚砂加气自保温砖

1墙体保温节能工程B06级，13厚保温腻子，30厚岩棉板总承包单位

（A级），2厚建筑反射隔热涂料

2幕墙节能工程200厚保温岩棉（A级）幕墙

隔热型材中空夹胶钢化玻璃

3门窗节能工程幕墙

（8+12Ar+8）

100厚钢筋混凝土，30厚轻集料混凝

4屋面节能工程土，20厚水泥砂浆，45厚挤塑聚苯板总承包单位

（B1级）。80厚细石混凝土

5地面节能工程//

6采暖节能工程//

7通风与空调节能.1：程//

8空调与采暖系统的冷//

热源及管网节能工程

9配电与照明节能工程//

10监测与控制节能工程//

2本工程建筑节能分部工程的特点、难点

(1)本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及铝

合金中空玻璃门窗的施工。

⑵本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及铝合

金中空玻璃门窗的施工。

3建筑节能分部工程监理工作依据

⑴经审查合格的设计文件；

⑵本工程施工合同、协议等资料；

⑶本工程《监理规划》；经批准的工程施工组织设计、专项施工方案；

(4)本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集；

《绿色建筑工程施工质量验收规范》(DGJ32/J19-2015)

《绿建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)

《外墙外保温工程技术标准》(JGJ144/-2019

《民用建筑热工设计规范》(GB50176-2016)

《建筑幕墙、门窗通用技术条件》(GB/T31433-2015)

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106-2019)

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014(2018版))

《建筑幕墙》(GB/T21086-2007)

《屋面工程技术规范》(G350345-2012)

4项目监理部组织机构

图4.1项目监理部组织机构框图

5建筑节能分部工程监理工作流程

5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序

图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能分部工程施工质量控制流程

保温节能工程的验收

5.3绿色施工分部工程施工方案审核程序

a、开工前，施工单位将其上级主管部门批准的施工组织设计或施工方案交监理公司审核。

b、接到报送的施工组织设计或施工方案后，项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工

程师共同进行审核，并将审议结果以书面回复施工单位。

c、审查施，组织的施_L方案，应重点审查对保证，程质量是否有可靠的技术和组织措施。

d、结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位提交针对当前现场施工中的通病制定的技

术措施和为保证工程质量而制定的质量预控措施。现场监理工程师对这些措施应认真审核,

确保落实。

e、要求总承包单位编制标准工艺流程图，并由项目总监理工程师组织各专业监理工程师进

行审查。

f、对工程的重大的关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专

业监理工程师审查认可后方可施工。

g、施工组织设计或施工方案一旦审定，即作为施工的依据。

5.4其他程序或流程

确定分项工程工期目标

施工单位在开工前提交施工

组织设计及施工进度计划

总监理工程师审核

实施过程分阶段提交

详细计划和变更计划

责

成

施

总监理工程师审核工

位

单

取

业主采

施

措

监理工程师对实际

值与计划值的比较

按计划执行

节能工程施工阶段进度控制流程

5.5绿色施工分部工程验收流程

a、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收。

b、经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织对其进行中间验收，参加人

员应包括：业主、监理工程师、设计人、承包商，并应按照政府有关规定通知质量监督机

构对验收进行监督。

c、中间验收通过后，验收参与人员应对其分部工程的质量作出最终评定，并对验收证明进

行签认。

d、对中间验收中存在的问题，监理工程师应书面指令承包商进行整改监督落实。

6绿色施工分部工程监理工作控制要点及目标值

6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分

根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定

为：合格。设计节能能耗指标为？？？。

本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：

表6.1

序号分项分项工程检验批划分主要验收内容

主体结构基层、保温材

1墙体保温节能工程每500nf面积划分为一个检验批

料、饰面层

每500-1000平划分为一个检验

2幕墙节能工程幕墙岩棉

批

每500-1000平划分为一个检验

3门窗节能工程门、窗、玻璃等

批

基层、保温隔热层、保护

4屋面节能工程每100nf面积划分为一个检验批

层、面层等

5地面节能工程//

6采暖节能工程//

7通风与空调节能工程//

空调与采暖系统的冷

8//

热源及管网节能工程

配电与照明节能分项

9//

工程

监测与控制节能分项/

10/

工程

6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点

根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点,

本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。

建筑节能分部工程质量控制点表表6.2

序号项目名称质量控制点

1技术与管理施工方案方法的选择

2材料构配件和设备材料的选择必须符合设计和业主的要求

3墙体保温节能分项工程材料的选择必须符合设计要求，粘贴牢固，容易开裂地

方的处理

4幕墙节能分项工程岩棉的选择，粘贴牢固的检查

5门窗节能分项工程型材、玻璃等的选择，断热桥处的检查等

6屋面节能分项工程材料的选择，屋面各工序施工的隐蔽验收，成品保护

7地面节能分项工程

8采暖节能分项工程

9通风与空调节能分项工程

空调与采暖系统的冷热源

10

及管网节能分项工程

11配电与照明节能分项工程

12监测与控制节能分项工程

监理工作控制目标

1）、审查施工单位屋面、外墙保温专项施工方案.做好质量预控工作，在大面积施工

展开前要求施工单位按照施工方案作出样板并进行相关检测，检测合格后再大面积施工，

坚持以样板引路。

2〉、原材料进场质量控制，现场抽样复验（根据规范要求）。保温节能材料应按照

DGJ32/J19-2015求进行检测、复验。

3）、隐蔽工程验收，工序验收覆盖率100%。

4）、投资控制方面：及时做好现场工程量计量工作，做好该分项工程进度、工程款的

审核、支付工作和结算审计工作，确保准确率297%。

5）、安全监督管理方面：主要做好高空作业安全检测、监督工作。

建筑节能工程进场材料和设备的复验项目

序号分项工程复验项目

1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

1墙体节能工程2粘接材料的粘接强度；

3增强网的力学性能、抗腐蚀性能

2幕墙节能工程保温隔热材料的导热系数、密度

3门窗节能工程严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点

4屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

5地面节能工程/

6采暖节能工程/

7通风与空调节能工程/

空调与采暖系统冷、热

8/

源及管网节能工程

9配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值

6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值

6.3.1墙体（保温腻子、建筑反射隔热涂料）节能分项工程监理控制要点及目标值：

1、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。

2、抽查保温腻子与基层及各构造层之间的粘结或连接质量。

3、抽查保温浆料分层施工的粘结质量。

4、对照设计和施工方案，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收

记录。

【一）、材料质量检查和验■（攵控制：

1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审

报单审报监理方组织进行险收，验收主要是检查外墙外保温工程所用材料和半成品、成品

1保温腻子、建筑反射隔热涂料等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有

效期内的型式检验报告等及各项性能检验报告等是否齐全有效。手续齐全后，报质监站备

案，通知市检测中心现场抽检。

2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求

和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁使用

国家或省明令淘汰的技术和产品。

3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对保温腻子、水泥砂浆等须复试检

测的材料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的

同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按

合同执行。

4、检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。

5、检查现场配制的材料是否按设计要求或产品说明书配制。

（二）控制要点

1、外墙外保温工程应做好密封和防水，确保水不会渗入保温层及基层。水平或倾斜的出

挑部位（幕墙、女儿墙、阳台、雨蓬等）以及延伸至地面以下的部位应做防水处理。在外

墙外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应做密封和防水。

2、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理，装饰缝、幕墙四角和阴阳角等处应

设置局部增强网。

3、基层墙体处理应符合下列要求：

1）基层表面应清洁，无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等其他妨碍

粘结的材料。

2）基层应坚实平整，表面平整度不大于5mm。局部凸起、空鼓、疏松和有妨碍粘结的污

染物应剔除，并用聚合物砂浆找平，聚合物砂浆应用电动搅拌器搅拌均匀，一次搅拌梁的

使用时间不宜超过60分钟。

3）当基层为加气混凝土砌块墙体时，应首先在墙体表面喷涂界面剂；然后用1:1:6水泥混

合砂浆找平，表面扫毛，厚度为5〜8mm；再用1:3水泥砂浆抹平压光，厚度为5〜8mm。

4）当基层为其他材料砌筑墙体时，应用20厚M15水泥砂浆整体找平。墙体与混凝土梁、

柱、剪力墙等结合处，宜采用水泥砂浆抹平，且应加设耐碱玻璃纤维网格布予以增强，网

材搭接处应平整、连续，搭接长度不应小于找平层施工时应做到：增强网应置于

找平层内，不得外露，且不得紧靠基层墙体；挂网应平整、绷紧，不得有空鼓、皱褶、翘

由。

5）当基层为钢筋混凝土墙体时，如果墙体表面平整度不大于5mm,可不必进行整体找平;

否则，应用20厚M15水泥砂浆挂钢丝网整体找平。

10、验收

1）外墙外保温工程应按现行国家标准《绿色建筑工程施工质量验收标准》DGJ32/J19-2015

的相关规定进行施工质量验收。

2）外墙外保温工程应在基层墙体质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、

隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行外保温工程质量验收。

3）外墙外保温工程当采用外保温定型产品或成套技术时,其型式检验报告中应包括安全性和

耐候性检验。

4）外墙外保温工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要

的图像资料：保温层附着的基层墙体及其表面处理；增强网铺设；墙体热桥部位处理；被

封闭的保温材料厚度。

5）外墙外保温工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

6）检验批的划分应符合下列规定：

1采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000nf面积划分为一个检验批，不足500

d也为一个检验批。

2检验批的划分也可根据方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商

定。

6.3.2屋面保温节能分项工程监理控制要点及目标值为：

1、一般规定

1.1本节适用于建筑屋面保温工程质量及验收。

1.2建筑屋面保温隔热工程质量及验收除应达到本规程的要求，尚应符合《绿色建筑工程

施工质量验收标准》DGJ32/J19-2015的相关规定。

13相同材料和做法的屋面，每500m?为一个检验批，检验批质量验收的抽查数量应符合

下列规定：

1）每一个检验批不应少于3处，每处l（）m2。

2）细部构造应全部检查。

2、主控项目监理检查要点

2.1屋面节能工程所用主要材料技术指标应符合国家现行产品标准及设计要求。

检验方法：a、检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。B、现场抽样

复验，检查复验报告。复验材料：保温材料，胶粘剂。

2.2保温层的厚度应进行现场抽检，其厚度偏差应不大丁Vmni,且不得存在负偏差。平屋

面建筑找坡时，保温层的最小厚度应满足设计要求。

检验方法：剖开法检查，水平尺加钢尺测量。

3、一般项目的监理检查要点

3.1保温板粘贴点的铺设应符合设计要求；当设计无要求时，应符合下列要求：

1）粘贴点间£巨宜为400mmX400mm。

2)粘贴点与板边间距宜为150〜200mm.

3)粘贴点的粘结面直径宜为100~150mm.

4)粘贴点的厚度应不少于3mm,允许偏差为±0.5mm。

检验方法：抽查、用尺检查。

6.3.3门窗节能分项工程监理控制要点及目标值为：

1、抽查型材、玻璃品种、规格、安装质量等保温措施是否符合设计要求。

2、核查和门窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复验报告，以及

隐蔽工程必要的图像资料・。

一般规定

”、本节适用于民用建筑节能工程外门窗的工程质量及验收。

1.2、，尚应符合《建筑幕墙、门窗通用技术条件》(GB/T31433-2015)的有关规定。

1.3、门窗工程的检验批应按下列规定划分：

1)相同设计、材料、工艺和施工条件的每5()0-1000平应划分为一个检验批，不足500

平也应划分为一个检验批。

14、检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定：

1)每一检验批每100m?抽查一处，每处不少于10m?。

1.5、门窗的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求。

检查方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。

1.6、门窗的热工参数应符合设计要求，施工前对进入施工现场的外门窗应进行传热系数、

遮阳系数和气密性能项目抽检复验。

检验方法：a、检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。B、现场抽样

复验，检查复验报告。复验材料：门窗、玻璃。

检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告及有效期内的型式检验报告。

6.34幕墙节能分项工程监理控制要点及目标值为

1、抽查保温岩棉施工是否符合设计要求。

一般规定

11、本节适用于民用建筑绿色施工保温材料的工程质量及验收。

1.2、，尚应符合《建筑幕墙、门窗通用技术条件》(GB/T31433-2015)的有关规定。

1.3、门窗工程的检验批应按下列规定划分：

1)相同厂家的岩棉每500-1000平应划分为•个检验批，不足500平也应划分为•个检验

批。

14、检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定:

1）每一检验批抽查10%0,每处不少于5处。

1.5.岩棉的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求。

检查方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的检验报告。

检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告及有效期内的型式检验报告.

7绿色施工分部工程监理工作方法及措施

7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建

筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保

体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及

其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。

7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结

构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃；热桥薄弱部位

构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸等系统主要节能措施。

7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题，监理

处理方法。如监理工程师通知单、停工令、备忘录等。

7.4旁站

本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：墙体保温材料的粘贴施工、屋面保温材

料的安装、门窗侧面冷热桥部位。

旁站监理的程序：

1、施工企业依据本旁站监理方案在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行前24小

时应当书面通知本工程现场监理机构。现场总监理工程师应当安排旁站监理人员按本方案

的要求实施旁站监理。

2、旁站监理人员应当认真履行职责。对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现

场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确的做好旁站监理

记录。并要求施工单位现场质检人员在旁站监理人员的旁站监理记录上签字。凡未在旁站

监理记录上签字的，不得进行下一道工序的施工。

3、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为时，有权

责令施工单位立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向总监报

告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其它应急措施。

4、旁站监理记录是总监依法行使有签字权利的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、

关键工序施工，凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的总监不得在相应文件上签字。

竣工后旁站记录存在监理资料档案内，供备查。

旁站监理人员职责，主要有：

1、旁站监理工作在总监理工程师的指导下，由项目监理部的监理人员负责具体实施。旁站

监理人员应按照旁站监理方案中明确的范围内容、程序和规范要求实施旁站监理。

2、检查施工现场质检员、施工员到岗到位和特殊工种持证上岗的情况。

3、检查进场的施工机械、建筑材料的准备情况是否满足施工需要。

4、检查进场建筑材料、构配件、设备是否经报验合格，商品险的级配是否符合设计要求，

凡不合格的建筑材料、构配件、设备一律不得用于工程中。

5、按照施「验收规范或对进场的建筑材料、构配件、设备的质量有怀疑时，可在现场监督

施工单位进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。

6、现场跟班监督关键部位、关键工序的施工是否执行施工方案和工程建设强制性标准。

7、对•旁站监理的施工部位的安全防护措施进行监督检查。

8、在旁站监理过程中，凡发现有不符合要求的施工活动，旁站监理人员有权要求施工方立

即进行整改。若不符合要求的施工活动已经或可能危及工程质量和安全施工的，旁站监理

人员应及时采取应急措施，同时应向监理工程师或总监报告。

9、认真做好旁站监理记录和监理日记，要求记录内容及时、准确、完整。监理旁站记录表

应经旁站监理人员和施工方质检员双方签字，否则不得进入下道工序施工。旁站监理记录

表是重要的监理文件之一，应与其他反映监理工作情况的原始资料一起妥善保管。

外墙保温

（1）＞检查外墙保温施工是否按施工方案及规范施工。

12）、检查材料试验是否合格。

[3）、检查保温层的厚度。

[4）、检查保温层的平整度。

[5）、检查热镀锌网的规格及安装质