资产评估师2026年重点知识模拟训练(附答案)

资产评估师2026年重点知识模拟训练(附答案)一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.下列关于资产评估价值类型的说法中，正确的是（）A.市场价值是资产在强制出售条件下的价值B.投资价值是资产对特定投资者的价值，不考虑投资者偏好C.在用价值是资产按照现行用途继续使用前提下的价值D.清算价值是资产在正常交易条件下的价值答案：C2.采用收益法评估企业价值时，折现率应反映（）A.行业平均利润率B.企业历史加权平均资本成本C.评估基准日市场期望报酬率与企业特定风险调整之和D.企业账面净资产收益率答案：C3.下列关于无形资产评估的说法中，错误的是（）A.无形资产评估必须采用收益法B.无形资产剩余经济寿命可通过法定寿命与技术寿命综合判断C.无形资产折现率通常高于有形资产D.无形资产评估需关注法律权属的完整性答案：A4.某设备2018年购置，账面原值200万元，已使用5年，尚可使用5年，采用年限法成新率为（）A.20%B.50%C.60%D.80%答案：B5.在房地产评估中，运用比较法选取可比案例时，首要修正因素是（）A.权益状况B.交易情况C.区域因素D.个别因素答案：B6.下列关于企业自由现金流（FCFF）的计算公式正确的是（）A.净利润＋税后利息＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加B.净利润＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加C.息税前利润×(1－税率)＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加D.息税前利润＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加答案：C7.采用成本法评估机器设备时，功能性贬值主要来源于（）A.实体性损耗B.经济性贬值C.技术落后导致的运营费用增加D.市场供需变化答案：C8.下列关于评估报告使用有效期的说法中，正确的是（）A.自评估基准日起1年内有效B.自评估报告出具日起1年内有效C.自经济行为批准日起6个月内有效D.由委托方与评估机构协商确定，但不得超过1年答案：A9.在矿业权评估中，折现现金流量法采用的折现率应包含（）A.无风险利率＋行业风险溢价＋个别风险溢价B.无风险利率＋通货膨胀率C.社会平均利润率D.企业加权平均资本成本答案：A10.下列关于存货评估的说法中，正确的是（）A.外购存货按账面价值确认B.自制存货按可变现净值确认C.滞销存货可按可回收净值评估D.存货评估无需考虑减值准备答案：C11.采用市场法评估上市公司股票价值时，最适宜的乘数是（）A.市盈率（P/E）B.市销率（P/S）C.市净率（P/B）D.EV/EBITDA答案：A12.下列关于评估假设的说法中，错误的是（）A.持续经营假设是企业价值评估中最常用的假设B.清算假设下资产价值通常低于市场价值C.公开市场假设要求交易双方信息对称D.最佳使用假设仅适用于房地产评估答案：D13.某企业未来5年预期股权现金流分别为100万元、120万元、140万元、150万元、160万元，第6年起永续增长3%，股权折现率11%，则用戈登模型计算的第5年末终值为（）A.160×(1＋3%)/(11%－3%)B.160/(11%－3%)C.160×(1＋3%)/11%D.160/11%答案：A14.下列关于评估工作底稿保存期限的说法中，正确的是（）A.自评估报告日起不少于5年B.自评估基准日起不少于10年C.自评估报告日起不少于15年D.自经济行为实现日起不少于10年答案：C15.在著作权资产评估中，最重要的确权依据是（）A.著作权登记证书B.创作底稿C.发表证明D.许可合同答案：A16.下列关于资产基础法与收益法差异的说法中，正确的是（）A.资产基础法结果必然高于收益法B.收益法考虑资产协同效应C.资产基础法不考虑负债D.两者结果相等时说明企业无商誉答案：B17.采用路线价法评估临街宗地时，深度指数表的作用是（）A.将路线价修正为宗地单价B.将楼面地价修正为地面地价C.将区域因素修正为个别因素D.将交易情况修正为正常交易答案：A18.下列关于评估机构独立性的说法中，错误的是（）A.评估机构不得持有被评估企业股份B.评估人员直系亲属持有被评估企业股份需披露C.评估机构可向委托方提供估值咨询服务D.评估机构可在报告出具后买入被评估企业股票答案：D19.在森林资源资产评估中，重置成本法适用于（）A.成熟用材林B.经济林C.防护林D.苗圃幼龄林答案：D20.下列关于金融衍生品评估的说法中，正确的是（）A.场内期权按历史成本评估B.场外互换按模型定价C.期货合约按账面价值评估D.远期合约无需折现答案：B二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将所有正确选项的字母填在括号内，漏选、错选均不得分）21.下列属于资产评估经济技术原则的有（）A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则E.客观性原则答案：ABCD22.运用收益法评估企业价值时，需合理确定的参数包括（）A.收益期限B.折现率C.未来收益额D.历史净利润E.永续增长率答案：ABCE23.下列关于房地产区域因素修正的说法中，正确的有（）A.交通便捷度属于区域因素B.容积率属于区域因素C.环境质量属于区域因素D.朝向属于区域因素E.基础设施完善度属于区域因素答案：ACE24.下列关于机器设备评估中重置成本全价的构成，正确的有（）A.设备购置价B.运杂费C.安装调试费D.资金成本E.增值税进项税额答案：ABCD25.下列关于商誉减值测试的说法中，正确的有（）A.商誉应分摊至相关资产组B.资产组账面价值包括商誉C.可收回金额按公允价值减处置费用与未来现金流现值孰高确定D.减值损失先抵减商誉账面价值E.减值损失在以后期间可转回答案：ABCD26.下列关于矿业权评估中资源储量的说法中，正确的有（）A.探明经济基础储量可作为评估依据B.控制的内蕴经济资源量无需可信度系数调整C.推断的内蕴经济资源量需可信度系数调整D.预测资源量不得纳入评估E.储量分类依据国家标准GB/T17766答案：ACDE27.下列关于无形资产剩余经济寿命确定方法的说法中，正确的有（）A.法定寿命法B.技术寿命法C.经济寿命法D.合同约定期限法E.折旧年限法答案：ABCD28.下列关于评估报告声明内容的说法中，必须包括的有（）A.评估结论的有效性依赖于评估假设和限制条件B.评估机构及签字评估师与评估对象无利益关系C.报告仅供委托方和法律法规规定的使用人使用D.报告可任意公开披露E.评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证答案：ABCE29.下列关于长期股权投资评估的说法中，正确的有（）A.对控股股权可采用合并报表口径收益法B.对非控股股权可采用报表口径收益法C.缺乏控制权折扣需考虑股权流动性D.投资协议中反稀释条款不影响评估值E.评估时需关注被投资企业公司章程限制答案：ABCE30.下列关于数据资产评估的说法中，正确的有（）A.数据资产具有非竞争性B.数据资产价值与数据规模正相关C.数据质量影响数据资产价值D.数据资产可采用成本法、收益法、市场法E.数据资产不存在贬值答案：ABCD三、填空题（每空1分，共15分）31.资产评估的最终目的是为资产________提供价值尺度。答案：交易或决策32.运用市场法时，比较案例交易日期与评估基准日间隔一般不宜超过________年。答案：233.企业价值评估中，WACC＝E/(D＋E)×Re＋D/(D＋E)×Rd×(1－T)，其中Re表示________。答案：股权资本成本34.房地产评估中，建筑物重置成本乘以________得到建筑物评估值。答案：成新率35.著作权财产权保护期为作者终生加死后________年。答案：5036.矿业权评估中，折现率通常采用________加上行业风险溢价。答案：无风险利率37.森林资源资产中，成熟林适宜采用________法评估。答案：市场倒算法38.机器设备实体性贬值额＝重置成本×________。答案：实体性贬值率39.商誉减值测试时，资产组可收回金额低于账面价值的差额确认为________。答案：减值损失40.数据资产成本法评估模型为：评估值＝重置成本－________－经济性贬值。答案：功能性贬值41.在路线价法中，标准深度一般设定为________米。答案：10042.运用收益法时，未来收益预测应遵循________原则，确保预测具有合理性。答案：稳健性43.评估报告日是指评估机构________的日期。答案：出具评估报告44.资产基础法评估企业价值时，对溢余资产应________处理。答案：单独评估加回45.金融衍生品评估中，Black-Scholes模型主要用于________期权定价。答案：欧式四、简答题（每题8分，共24分）46.简述收益法评估企业价值时，确定收益期限应考虑的主要因素。答案：（1）企业章程、合同与法律规定的经营期限；（2）企业核心资产剩余经济寿命，如主要设备、专利、矿权等；（3）企业所在行业生命周期及竞争格局；（4）企业未来投资规划与产品迭代速度；（5）宏观政策、区域规划及环保要求对持续经营的影响；（6）企业订单、客户合同等可预见收益的覆盖期间；（7）评估专业人员综合判断，通常采用有限年期加永续模型，有限年期一般5－10年，需给出充分理由。47.简述市场法评估房地产时，建立比较基准的步骤。答案：（1）搜集交易案例：选取与估价对象区位、用途、结构、面积、交易日期接近的3个以上案例；（2）统一财产范围：将案例价格统一为不含动产、特殊权益的纯房地产价格；（3）统一付款方式：将分期付款案例折现为一次性付款价格；（4）统一税费负担：按正常交易习惯调整为各自税费正常负担下的价格；（5）统一计价单位：统一为地面单价或楼面单价，统一币种与币种时点；（6）建立比较基准表，列示各案例调整后单价，为后续因素修正提供统一口径。48.简述无形资产评估中折现率高于有形资产的理由。答案：（1）无形资产通常缺乏活跃市场，流动性风险高；（2）技术迭代快，未来收益不确定性大；（3）法律权属存在无效、侵权或期限届满风险；（4）无形资产往往依附特定企业，难以独立产生现金流，个别风险溢价高；（5）无形资产收益预测期较短且波动大，需额外风险补偿；（6）宏观政策、行业标准变化对无形资产价值影响敏感，需提高折现率以反映风险。五、计算与分析题（共41分）49.成本法评估机器设备（10分）评估基准日：2026年6月30日设备型号：XK-500数控铣床2018年12月31日购置，账面原值240万元，已使用7.5年，尚可使用7.5年经市场调研：（1）现行购置价300万元（含增值税13%），运杂费率5%，安装调试费率8%，资金成本按建设期1年、贷款利率4%计算；（2）该设备技术落后，年运营成本比新型设备高15万元，所得税率25%，剩余寿命7.5年，折现率10%；（3）设备因环保限制，经济性贬值率为5%。要求：计算该设备评估值（结果保留到万元）。答案：（1）重置成本全价设备不含税购置价＝300/1.13＝265.49万元运杂费＝265.49×5%＝13.27万元安装调试费＝265.49×8%＝21.24万元资金成本＝(265.49＋13.27＋21.24)×4%×1＝12.00万元重置成本＝265.49＋13.27＋21.24＋12.00＝312万元（2）实体性贬值率＝7.5/(7.5＋7.5)＝50%实体性贬值额＝312×50%＝156万元（3）功能性贬值年税后超额运营成本＝15×(1－25%)＝11.25万元折现系数(P/A,10%,7.5)＝[1－(1＋10%)^－7.5]/10%＝5.076功能性贬值＝11.25×5.076＝57万元（4）经济性贬值额＝312×5%＝15.6万元（5）评估值＝312－156－57－15.6＝83.4≈83万元50.收益法评估企业股东全部权益（16分）评估基准日：2026年6月30日预测期：2026年7月－2031年12月，共5.5年2026年7－12月：营业收入5000万元，净利润600万元2027－2031年：营业收入年增长率8%，净利润率保持12%折旧与摊销：每年按营业收入的3%估算资本性支出：每年按营业收入的4%估算营运资金增加：每年按营业收入增量的8%估算折现率：Re＝11%，Rd＝5%，目标资本结构D/E＝0.25，所得税率25%永续增长率：3%要求：（1）计算预测期各年自由现金流（FCFE）；（2）计算终值（戈登模型）；（3）计算股东全部权益价值（结果保留到万元）。答案：（1）计算列表（万元）年份营业收入净利润折旧摊销资本性支出营运资金增加FCFE＝净利润＋折旧摊销－资本性支出－营运资金增加2026.7-1250006001502000600＋150－200－0＝5502027540064816221632648＋162－216－32＝5622028583270017523335700＋175－233－35＝6072029629975618925237756＋189－252－37＝6562030680381620427240816＋204－272－40＝7082031734788222029443882＋220－294－43＝765（2）终值（2031年末）TV＝765×(1＋3%)/(11%－3%)＝765×1.03/0.08＝9849万元（3）折现计算年份FCFE折现系数(11%)现值2026.7-125500.94952220275620.85448020286070.77046720296560.69445520307080.62544320317650.563431TV98490.5635545股东全部权益价值＝522＋480＋467＋455＋443＋431＋5545＝8343≈8340万元51.市场法评估居住用地（15分）评估基准日：2026年6月30日待估宗地：A市经开区