【Y房地产公司资本结构优化研究开题报告文献综述7500字（论文）】

Y房地产公司资本结构优化研究开题报告文献综述Y房地产公司资本结构优化研究开题报告文献综述 11.1研究背景与意义 11.1.1研究背景 1 31.2文献综述 41.2.1国外研究现状 41.2.2国内研究现状 6 81.3研究内容与方法 81.3.1研究内容 8 1是用来住的，不是用来炒的”,表明国家对于现行房地产行业的调控中“稳定”成为了主基调。2018年，全国各地根据当地情况，采取“一城一策”措施调控当地房地产市场，在全国范围内采用限购、限贷、限售等等多种手段来抑制炒房现象，同2019年以来，地方“两会”陆续召开，其中稳地价、稳房价、稳预期的政策成为各省份提及的政策关键方向。2021年3月5日，国务院发布政府工作报告，其中关于房地产的房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。”在已经过去的2020年，新冠肺炎疫情是2020年国民经济发展面销售回款，这在一定程度上影响企业的经营和战略决策。从2020年2020年的疫情给我国房企敲响了警钟，在2020年上半年以及疫房地产行业进入“黄金时代”后的“白银时代”,其行业竞争越来越分析Y公司的资本结构，可以判断企业的融资渠道、资金主要来源与公司的资产负债率是否合理。本文利用一系列财务指标通过与Y公司自身历史数据的纵向比较和同行业标杆企业的横向比较综合分化方案，帮助公司实现价值最大化的目标。本文的研究可以帮助Y优化的思路，不仅仅可以用于Y公司，也同样适用于其他同规模的(1)资本结构基本理论Modigliani和Miller(1958)本成本，这象征着现代资本结构理论的出现。1963年，两人在最初的MM理论基础上考虑了所得税的影响，认为负债产生的利息具有新资本结构理论是基于MM理论，综合考代理成本理论是Jensen和Meckling(1976Ross(1977)首次提出了信息传递理论这一概念，这一理论以内部Myers和Majhrf(1984)提出虑了各种因素，包括MM理论的完全信息假设，信息不对称和交易Harris和Raviv(1988)引入控制权理论，管理人员在选择负债股(2)资本结构影响因素研究Thippayana(2014)实证研究发现公司规模与资本结构呈正相关关系，而成长能力与公司资本结构具有相反关系。Emina(2015)发现公券交易所上市的波兰公司1997年至2012年期间的数据，并用实证研代理成本等决定着资本结构。Robert(2017)估算波兰矿业公司的债务结果显示，当公司的债务资本比例占总资本的10%至35%时，波兰资本的5.7%至7.4%时，波兰矿业公司的资本结构处于最佳状态。因国内资本结构研究始于1992年，而国外始于1952年，晚于国外整整40年。目前，尽管我国有很多专家学者在进行资本结构相关的(1)资本结构影响因素研究国内相关领域的许多专家学者都对资本结构的影响因素进行了研究，并且多以实证研究为主，主要从微观与宏观两方面进行分析。资本结构影响因素主要包括偿债能力、企业规模、企业成长性、 (2014)发现企业自身特征影响中小高新技术企业的资本结构，其中田丽(2017)通过研究指出战略性资产投资程度与资本结构具有负相创业板资本结构具有指导意义。于博和刘洪林(2017)通过实证研究政策对资本结构的影响。甄红线等(2014)发现上市公司的资本结构贷市场。傅利福(2014)发现利率市场化不仅仅影响上市公司的资本财务困境的可能性张铁刚和吴凯(2017)研究发现信贷波动程度与公该加快利率市场化进程。胡锋和林冰茹(2015)实证研究了货币政策资本结构，加快公司资本结构的调整速度。张顺葆(2015)通过研究政策的调整影响着企业资本结构，伍丽菊和魏琳(2017)发现企业所显著。姚宇韬和王跃堂(2019)研究发现“营改增”提高了企业投资(2)房地产行业资本结构研究房地产企业自身特征影响其资本结构。李佳姗等(2015)研究发现房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、房地产企业自身特征与外部环境同样影响其资本结构。郝飞飞 (2014)发现房地产上市企业自身特征和所处的外部宏观环境都会影增寿(2016)同样证实了房地产企业在调整资本结构时，既要关注企宏观政策影响资本结构调整速度。张红和杨飞(2014)发现房地产上集中于资本结构(房地产资本结构)影响因素层面，主要包括企业自象，对Y公司资本结构存在的问题及原因进行研究，并针对性的提研究现状、资本结构的相关概念和理论基础；其次，基于Y公司2015-2019年最近五年的财务数据，详细分析其经营现状，找出Y公司资本结构存在的问题；然后，对Y公司资本结构存在问题的原因进行分析；最后，针对Y公司资本结构方面存在的问题提出相应的发现Y公司资本结构存在的问题。公司资本结构存在的问题，从Y公司自身分析原因。Y公司资本结构的案例分析(1)文献研究法。在撰写本文之前，通过查找大量国内外关于(2)比较研究法。分析Y公司2015-2019年五年中相关财务数过一些经济金融数据库查询到行业数据，将Y公司的财务指标与房地产行业平均指标进行横向比较，进而发现Y公司资本结构存在的(3)案例研究法。本文选取房地产行业近几年发展速度较快的析资本结构的影响因素。本文选择具有行业代表性的Y公司作为研究对象，从具体案例出发，分析Y公司资本结构的现状，发[1]ModiglianFandMillerMH.The[2]ModiglianF,MillerMH.Corporateincomestaxesandcorrection[J].AmericaFinancialandQuantitativeAnalysis,1966[4]JensenMC,MecklingWH.Theoryofthefirm:managerialbehavior,agency[6]StulzR.Managerialcontrolofvotincorporatecontrol[J].JournalofFinancialEcdebtfinancing[J].JournalofFinance,1991,46(estatecompanies[J].JournalofPropertyResearch,2FinancialReview,2010,3[12]ZhangH,YangF.OptimizationofcapitalstructureinrealestJournalofIndustrial&ManagementOptimization,2015CapticalandtheCapticalStructureofaCompany?TCompanies[J].CroatianReviewofEconomic,BusinessandSocial[14]Md.BokhtiarHasan.TheCa[15]Rob