2026年土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合练习试卷（附答案）

2026年土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合练习试卷（附答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.民事主体从事民事活动，应当合理确定各方的权利和义务，这体现的民法基本原则是（）A.自愿原则B.公平原则C.诚信原则D.平等原则2.17周岁的周某以自己的直播带货收入为主要生活来源，其与陈某签订的集体经营性建设用地使用权转让合同的效力为（）A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销3.代理人超越代理权与善意第三人签订土地抵押合同，事后被代理人拒绝追认，该合同产生的民事责任由（）承担A.代理人B.被代理人C.善意第三人D.代理人与善意第三人连带4.我国不动产物权变动的法定公示方式为（）A.交付B.占有C.登记D.备案5.工业用地出让不得采用的方式是（）A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议6.村民王某翻建住宅时占用了邻居赵某家的历史通行通道，赵某有权依据（）要求王某恢复通道通行A.地役权B.相邻权C.宅基地使用权D.建设用地使用权7.当事人以虚假的意思表示签订的土地使用权租赁合同的效力为（）A.有效B.无效C.可撤销D.效力待定8.甲与乙签订土地承包经营权转让合同，约定违约方需支付10万元违约金，同时乙向甲支付了5万元定金。后甲违约拒不配合办理转移登记，乙不能同时主张的救济方式是（）A.要求甲继续履行合同B.要求甲赔偿损失C.要求甲支付10万元违约金D.要求甲双倍返还定金同时支付10万元违约金9.下列主体中属于行政主体的是（）A.某市自然资源局不动产登记中心B.某市自然资源局C.某土地登记代理机构D.某村民委员会10.土地登记行为属于（）类行政行为A.行政许可B.行政确认C.行政给付D.行政裁决11.当事人对不动产登记行为不服的，应当自知道该行政行为之日起（）日内申请行政复议A.30B.60C.90D.18012.因不动产登记行为提起的行政诉讼，管辖法院为（）A.原告所在地人民法院B.被告所在地人民法院C.不动产所在地人民法院D.登记机构所在地人民法院13.下列土地中依法属于国家所有的是（）A.农村宅基地B.农村自留山C.城市市区的土地D.村集体预留机动地14.我国耕地的法定承包期为（）A.30年B.30-50年C.30-70年D.70年15.建设用地使用权抵押权自（）时设立A.抵押合同签订B.抵押合同生效C.办理抵押登记D.交付不动产权证书16.不动产异议登记申请人应当自异议登记之日起（）日内起诉，逾期不起诉的，异议登记失效A.10B.15C.30D.6017.不动产预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）日内未申请登记的，预告登记失效A.30B.60C.90D.18018.甲误将乙享有使用权的土地登记在自己名下，后将该土地转让给善意第三人丙并完成转移登记，乙因此遭受损失，甲获得的转让款依法属于（）A.无因管理所得B.不当得利C.合法收入D.侵权孳息19.当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，依法按照（）承担保证责任A.一般保证B.连带责任保证C.按份保证D.无效保证20.不动产物权的权利人请求返还财产的，依法（）诉讼时效A.适用1年B.适用3年C.适用20年D.不适用二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.民事法律关系的客体包括（）A.物B.行为C.智力成果D.人身利益E.权利2.下列属于无权代理情形的有（）A.没有代理权实施的代理行为B.超越代理权实施的代理行为C.代理权终止后实施的代理行为D.表见代理E.法定代理3.下列物权类型中属于用益物权的有（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权E.抵押权4.我国法定不动产登记类型包括（）A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记E.异议登记5.行政行为的合法要件包括（）A.主体合法B.权限合法C.内容合法D.程序合法E.形式合法6.下列土地权利中依法不得抵押的有（）A.土地所有权B.宅基地使用权C.学校教育设施占用的建设用地使用权D.被人民法院查封的土地使用权E.以出让方式取得的工业用地使用权7.下列情形中，当事人可以依法解除合同的有（）A.因不可抗力致使不能实现合同目的B.履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务C.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D.当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的E.当事人协商一致8.对某市自然资源局作出的不动产登记行为不服，申请人可以向（）申请行政复议A.某市自然资源局B.某省自然资源厅C.某市人民政府D.某省人民政府E.自然资源部9.下列民事法律行为中属于可撤销的有（）A.基于重大误解实施的民事法律行为B.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为C.第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的D.一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为E.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的10.土地登记代理人的执业禁止行为包括（）A.同时在两个以上土地登记代理机构执业B.以个人名义承接土地登记代理业务C.泄露委托人的商业秘密和个人隐私D.允许他人以本人名义执行业务E.按照合同约定收取代理服务费三、综合分析题（共2道案例题，每道案例题含5道不定项选择题，每题2分，每题的备选项中，有1个或1个以上符合题意，错选不得分，少选所选的每个选项得0.5分）（一）案例材料：2025年3月，甲村村民张某承包了本村10亩耕地，承包期30年，已取得土地承包经营权证。2025年8月，张某为扩大水产养殖规模向同村李某借款20万元，双方约定将该耕地的土地经营权抵押给李某，签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。2026年1月，张某与同村王某签订土地经营权流转合同，将该10亩耕地的土地经营权以每年1万元的价格流转给王某从事蔬菜种植，流转期限10年，双方未办理流转登记。2026年2月，张某无力偿还李某的到期借款，李某要求行使抵押权，王某以其已取得土地经营权为由提出异议，双方引发纠纷。1.关于张某与李某签订的抵押合同的效力，下列说法正确的是（）A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销2.关于李某的抵押权，下列说法正确的是（）A.抵押权已设立B.抵押权未设立C.抵押权自抵押合同生效时设立D.抵押权自办理抵押登记时设立3.关于张某与王某签订的土地经营权流转合同的效力，下列说法正确的是（）A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销4.关于王某取得的土地经营权，下列说法正确的是（）A.自流转合同生效时取得土地经营权B.自交付土地时取得土地经营权C.未办理登记故未取得土地经营权D.取得的土地经营权未经登记，不得对抗善意第三人5.李某提出的下列权利主张中，能够得到法律支持的有（）A.要求拍卖该耕地的土地经营权并优先受偿B.要求张某承担抵押合同违约责任C.要求确认张某与王某的流转合同无效D.要求张某返还20万元借款本金及合法利息（二）案例材料：2025年10月，A市自然资源局为甲公司颁发了位于A市高新区的一宗工业用地的不动产权证书，登记使用权面积为5000平方米。2026年2月，相邻宗地使用权人乙公司发现该登记范围包含了乙公司享有合法使用权的300平方米土地，遂向A市自然资源局提出更正登记申请。A市自然资源局经审核认为登记不存在错误，作出驳回更正登记申请的决定。乙公司不服，拟通过法定途径维护自身权益。1.关于乙公司提出的更正登记申请，下列说法正确的有（）A.乙公司作为利害关系人有权提出更正登记申请B.只要乙公司提出更正登记申请，登记机构就应当予以更正C.如果登记簿记载的权利人甲公司书面同意更正，登记机构应当予以更正D.有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正2.乙公司的更正登记申请被驳回后，可以采取的法定救济措施有（）A.向登记机构申请异议登记B.就登记行为直接申请行政复议C.就登记行为直接提起行政诉讼D.向人民法院提起民事诉讼要求甲公司承担侵权责任3.若乙公司申请异议登记，下列说法正确的有（）A.登记机构应当依法予以异议登记B.乙公司应当在异议登记之日起15日内提起诉讼，逾期不起诉的，异议登记失效C.异议登记不当造成甲公司损失的，甲公司有权要求乙公司承担赔偿责任D.异议登记期间，甲公司申请转让该土地使用权的，登记机构应当拒绝办理转移登记4.若乙公司就驳回更正登记的行为申请行政复议，下列说法正确的有（）A.行政复议被申请人为A市自然资源局B.行政复议被申请人为A市不动产登记中心C.行政复议机关可以为A市人民政府D.行政复议机关可以为A省自然资源厅5.若人民法院经行政诉讼审理查明案涉登记确实存在错误，下列判决内容合法的有（）A.撤销案涉不动产权证书中涉及300平方米土地的登记内容B.责令A市自然资源局重新就该宗土地作出登记行为C.驳回乙公司的全部诉讼请求D.直接判决甲公司赔偿乙公司因登记错误产生的全部损失参考答案一、单项选择题1.B2.A3.A4.C5.D6.B7.B8