2026年房地产经纪人执业资格考试试题及答案解析

2026年房地产经纪人执业资格考试试题及答案解析一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.下列关于房地产经纪服务合同的说法，正确的是（）A.可以采用口头形式B.必须采用书面形式C.可以采用电子邮件形式，但不得采用书面形式D.必须采用公证形式答案：B解析：依据《房地产经纪管理办法》第十六条，房地产经纪服务合同应当采用书面形式。2.房地产经纪机构在发布房源信息时，下列哪项信息必须真实、准确（）A.房屋装修情况B.房屋周边学校排名C.房屋成交历史D.房屋权属状况答案：D解析：房源信息中，房屋权属状况属于必须真实、准确的核心信息，虚假发布将构成违法。3.房地产经纪人员执业证书被吊销后，自吊销之日起（）年内不得重新申请。A.1B.2C.3D.5答案：C解析：依据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》，吊销证书后3年内不得重新申请。4.下列哪项不属于房地产经纪服务的基本内容（）A.提供房源信息B.协助签订买卖合同C.代收房款D.协助办理贷款答案：C解析：房地产经纪机构不得代收代付房款，属于禁止行为。5.房地产经纪机构未在经营场所公示服务收费标准，房地产主管部门可对其处以（）罚款。A.5000元以下B.1万元以下C.3万元以下D.5万元以下答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十七条，未公示收费标准的，处3万元以下罚款。6.房地产经纪人员泄露委托人个人信息，造成严重后果的，应（）A.警告B.罚款C.吊销执业证书D.行政拘留答案：C解析：泄露委托人信息造成严重后果的，依据《房地产经纪管理办法》第四十条，可吊销执业证书。7.下列哪项属于房地产经纪机构的法定义务（）A.保证房屋成交B.保证房屋无瑕疵C.如实告知房屋权属状况D.保证房屋升值答案：C解析：房地产经纪机构应如实告知房屋权属状况，不得隐瞒或虚假陈述。8.房地产经纪服务合同终止后，经纪机构应保存合同文本不少于（）年。A.1B.2C.3D.5答案：D解析：依据《房地产经纪管理办法》第二十三条，合同文本应保存不少于5年。9.房地产经纪人员同时在两个机构执业，属于（）A.合法行为B.违规行为C.可批准行为D.需备案行为答案：B解析：房地产经纪人员只能在一个机构执业，违者将受到行政处罚。10.房地产经纪机构发布虚假房源信息，首次被查实的，主管部门可处以（）罚款。A.1万元以下B.3万元以下C.5万元以下D.10万元以下答案：B解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十八条，首次发布虚假房源信息的，处3万元以下罚款。11.房地产经纪服务收费实行（）A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.行业协会定价答案：C解析：房地产经纪服务收费实行市场调节价，由双方协商确定。12.房地产经纪机构未备案从事经纪业务的，由房地产主管部门责令改正，逾期不改正的，处以（）罚款。A.1万元以下B.3万元以下C.5万元以下D.10万元以下答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十五条，未备案从事业务的，处5万元以下罚款。13.房地产经纪人员执业证书有效期为（）年。A.1B.2C.3D.5答案：C解析：执业证书有效期为3年，期满需申请延续注册。14.房地产经纪机构应当在领取营业执照之日起（）日内到主管部门备案。A.15B.20C.30D.60答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第九条，应在30日内备案。15.房地产经纪人员不得从事的行为是（）A.提供房源信息B.协助看房C.代收定金D.协助签订买卖合同答案：C解析：房地产经纪人员不得代收定金、房款等资金。16.房地产经纪机构变更法定代表人，应在变更后（）日内办理备案变更手续。A.10B.15C.20D.30答案：D解析：依据《房地产经纪管理办法》第十一条，应在30日内办理变更备案。17.房地产经纪服务合同应包括下列哪项内容（）A.房屋装修标准B.房屋未来升值预期C.服务费用及支付方式D.房屋历史成交记录答案：C解析：服务费用及支付方式是合同必备条款之一。18.房地产经纪机构未建立业务记录制度的，主管部门可处以（）罚款。A.5000元以下B.1万元以下C.3万元以下D.5万元以下答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十六条，未建立业务记录制度的，处3万元以下罚款。19.房地产经纪人员执业证书被注销后，（）年内不得重新申请。A.1B.2C.3D.5答案：C解析：注销证书后3年内不得重新申请。20.房地产经纪机构发布房源信息时，必须注明（）A.房屋装修年限B.房屋周边商业配套C.房源信息编码D.房屋历史租金答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第十四条，发布房源信息必须注明房源信息编码。21.房地产经纪人员不得隐瞒的真实信息包括（）A.房屋朝向B.房屋楼层C.房屋查封情况D.房屋装修品牌答案：C解析：房屋查封情况属于必须如实告知的重大信息。22.房地产经纪机构未公示信用档案的，主管部门可责令改正，并处以（）罚款。A.5000元以下B.1万元以下C.3万元以下D.5万元以下答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十七条，未公示信用档案的，处3万元以下罚款。23.房地产经纪人员执业证书遗失，应在（）日内申请补发。A.5B.10C.15D.30答案：D解析：应在30日内向原发证机关申请补发。24.房地产经纪机构未建立投诉处理制度的，主管部门可处以（）罚款。A.1万元以下B.2万元以下C.3万元以下D.5万元以下答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十六条，未建立投诉处理制度的，处3万元以下罚款。25.房地产经纪人员提供虚假材料申请注册的，应（）A.警告B.罚款C.撤销注册D.通报批评答案：C解析：提供虚假材料申请注册的，应撤销注册，并3年内不得重新申请。26.房地产经纪机构未在经营场所公示服务内容的，主管部门可处以（）罚款。A.5000元以下B.1万元以下C.3万元以下D.5万元以下答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十七条，未公示服务内容的，处3万元以下罚款。27.房地产经纪人员不得同时在（）个房地产经纪机构执业。A.1B.2C.3D.不限答案：B解析：房地产经纪人员只能在一个机构执业。28.房地产经纪机构未建立房源核验制度的，主管部门可处以（）罚款。A.1万元以下B.2万元以下C.3万元以下D.5万元以下答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十六条，未建立房源核验制度的，处3万元以下罚款。29.房地产经纪服务合同应明确的服务期限不得超过（）年。A.1B.2C.3D.5答案：B解析：服务期限不得超过2年，期满可续签。30.房地产经纪机构未建立从业人员实名登记制度的，主管部门可处以（）罚款。A.1万元以下B.2万元以下C.3万元以下D.5万元以下答案：C解析：依据《房地产经纪管理办法》第三十六条，未建立实名登记制度的，处3万元以下罚款。二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，错选、漏选均不得分）31.房地产经纪服务合同应包括的内容有（）A.服务内容B.服务期限C.服务费用及支付方式D.房屋未来升值预期答案：A、B、C解析：服务合同不得包含对未来升值的承诺。32.房地产经纪机构不得从事的行为包括（）A.发布虚假房源信息B.代收房款C.提供房源信息D.隐瞒房屋查封信息答案：A、B、D解析：提供房源信息属于合法行为。33.房地产经纪人员执业证书被注销的情形包括（）A.提供虚假材料B.泄露委托人信息C.同时在两个机构执业D.完成继续教育答案：A、B、C解析：完成继续教育是维持注册的条件，不是注销情形。34.房地产经纪机构备案应提交的材料包括（）A.营业执照副本B.法定代表人身份证明C.从业人员名单D.房屋买卖合同范本答案：A、B、C解析：备案无需提交买卖合同范本。35.房地产经纪机构应建立的制度包括（）A.房源核验制度B.业务记录制度C.投诉处理制度D.房屋评估制度答案：A、B、C解析：房屋评估制度非强制要求。36.房地产经纪人员不得泄露的信息包括（）A.委托人身份信息B.房屋权属信息C.委托人联系方式D.房屋朝向答案：A、C解析：房屋权属信息、朝向属于可公开信息。37.房地产经纪机构应在经营场所公示的内容包括（）A.营业执照B.服务内容C.服务收费标准D.房屋成交记录答案：A、B、C解析：成交记录无需公示。38.房地产经纪服务费用可由（）支付A.买方B.卖方C.经纪机构D.双方协商确定答案：A、B、D解析：经纪机构不得自行支付服务费用。39.房地产经纪机构未备案的法律后果包括（）A.责令改正B.罚款C.吊销执照D.通报批评答案：A、B解析：未备案不直接导致吊销执照。40.房地产经纪人员继续教育的内容包括（）A.法律法规B.职业道德C.市场营销技巧D.房屋建筑设计答案：A、B、C解析：建筑设计非继续教育内容。三、填空题（每空1分，共20分）41.房地产经纪服务合同应当采用________形式。答案：书面42.房地产经纪机构应在领取营业执照之日起________日内到主管部门备案。答案：3043.房地产经纪人员执业证书有效期为________年。答案：344.房地产经纪机构未建立房源核验制度的，主管部门可处以________万元以下罚款。答案：345.房地产经纪人员不得同时在________个机构执业。答案：246.房地产经纪服务合同终止后，合同文本应保存不少于________年。答案：547.房地产经纪机构发布房源信息必须注明________编码。答案：房源信息48.房地产经纪人员泄露委托人信息造成严重后果的，可________执业证书。答案：吊销49.房地产经纪服务收费实行________调节价。答案：市场50.房地产经纪机构未公示服务收费标准的，可处________万元以下罚款。答案：351.房地产经纪人员执业证书被吊销后，________年内不得重新申请。答案：352.房地产经纪机构变更法定代表人，应在________日内办理备案变更。答案：3053.房地产经纪服务合同服务期限不得超过________年。答案：254.房地产经纪机构未建立投诉处理制度的，可处________万元以下罚款。答案：355.房地产经纪人员提供虚假材料申请注册的，应________注册。答案：撤销56.房地产经纪机构未建立业务记录制度的，可处________万元以下罚款。答案：357.房地产经纪人员执业证书遗失，应在________日内申请补发。答案：3058.房地产经纪机构未备案从事业务的，逾期不改正的，可处________万元以下罚款。答案：559.房地产经纪机构发布虚假房源信息，首次被查实的，可处________万元以下罚款。答案：360.房地产经纪人员不得代收________、房款等资金。答案：定金四、简答题（每题10分，共30分）61.简述房地产经纪服务合同的主要内容。答案：（1）房地产经纪服务双方当事人的姓名或名称、住所；（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成标准；（3）服务费用及其支付方式；（4）合同履行期限；（5）违约责任和解决争议的方式；（6）双方约定的其他事项。62.简述房地产经纪机构备案的程序。答案：（1）提交营业执照副本复印件；（2）提交法定代表人身份证明；（3）提交从业人员名单及执业证书复印件；（4）提交经营场所使用证明；（5）填写备案申请表；（6）主管部门审核并出具备案证明。63.简述房地产经纪人员不得从事的行为。答案：（1）同时在两个以上房地产经纪机构执业；（2）泄露委托人个人信息；（3）代收代付房款、定金等资金；（4）发布虚假房源信息；（5）隐瞒房屋查封、抵押等重大信息；（6）伪造、变造执业证书。五、应用题（共30分）64.案例分析题（15分）某房地产经纪机构A公司未在经营场所公示服务收费标准，也未建立房源核验制度。经客户举报，主管部门查实后，对其作出行政处罚。请回答：（1）A公司违反了哪些规定？（2）主管部门可对其作出哪些处罚？（3）A公司应如何整改？答案：（1）违反《房地产经纪管理办法》第十一条、第三十六条、第三十七条，未备案公示服务内容、收费标准，未建立房源核验制度。（2）可责令改正，处3万元以下罚款；逾期不改正的，可处5万元以下罚款。（