房山区节能供暖协议书电话

房山区节能供暖协议书电话1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市房山区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX节能技术有限公司

乙方地址：北京市房山区XX街道XX小区XX号楼XX单元101室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为响应国家节能减排政策及北京市房山区政府关于推广节能供暖技术的号召，拟将其名下位于房山区的XX号住宅项目进行节能改造，并引入高效节能供暖系统；乙方作为专业节能供暖技术的研发与推广企业，拥有成熟的节能供暖解决方案及丰富的项目实施经验。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供节能供暖系统及后续服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在通过双方合作，实现甲方项目能源利用效率的提升，降低供暖成本，同时符合国家及北京市关于绿色建筑和节能减排的相关法律法规要求。协议的履行将有助于甲方提升项目市场竞争力，并为乙方拓展节能技术应用市场提供契机，实现互利共赢。双方确认，本协议的背景与前提条件是甲方具备实施节能供暖项目的场地条件及资金保障，乙方具备相应的技术资质和服务能力，且双方均愿意按照本协议约定履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房山区XX号住宅项目节能供暖合作中的权利与义务，确保乙方为甲方提供符合国家及北京市节能标准的优质节能供暖系统，并完成相关技术支持与售后服务。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方需求设计、供应、安装节能供暖设备（具体设备清单详见附件一），负责供暖系统的调试、运行培训及为期两年的免费维护保养服务。同时，乙方需提供相关节能技术的咨询与建议，协助甲方完成项目节能效果的评估与申报工作。本协议旨在通过双方协作，实现项目供暖效率提升至少20%，并确保系统运行稳定、安全、环保，全面满足甲方节能供暖的使用需求。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

1.“节能供暖系统”指乙方为甲方提供的，包括但不限于地源热泵、空气源热泵、太阳能集热系统及智能温控装置等设备组成的，具备高能效比、低排放特性的供暖系统。

2.“设备供应”指乙方按照协议约定向甲方提供节能供暖所需的所有硬件设备，并保证设备符合国家GB标准及北京市地方标准DB11要求。

3.“安装调试”指乙方完成设备安装后，进行系统联合调试，直至供暖系统达到设计运行参数并稳定运行。

4.“维护保养”指乙方在协议约定的免费服务期内，对供暖系统进行的定期检查、故障排除及部件更换等服务。

5.“节能效果评估”指依据国家相关规定，对节能供暖系统实施前后能源消耗数据进行对比分析，量化节能成果的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方的权利：

a.有权要求乙方按照协议附件一及国家相关标准提供符合约定规格的节能供暖设备及配套服务。

b.有权监督乙方设备安装、调试及维护保养工作的质量，并要求乙方在合理期限内纠正不符合协议约定之处。

c.有权获取乙方提供的节能技术方案、设备性能参数、运行数据及维护记录等相关文件。

d.在乙方违反协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、采取补救措施等。

1.2甲方的义务：

1.2.1按照协议约定向乙方支付项目款项，包括设备款、安装费及服务费等，并确保支付及时、足额。

1.2.2提供协议约定的项目场地及必要的施工条件，包括但不限于设备安装空间、电力接入、管道路由等，并保证场地具备安全施工的基本要求。

1.2.3协助乙方办理项目所需的相关报批手续，如涉及建设、环保、能源管理部门的审批，甲方应在收到乙方通知后五个工作日内提供所需材料或配合乙方办理。

1.2.4指派专门联系人负责与乙方对接项目事宜，确保信息传递畅通，并配合乙方进行设备验收、系统调试及运行测试等工作。

1.2.5在设备运行期间，遵守节能供暖系统的操作规程，不得擅自改变系统设计或进行非授权改造，如确需变更，应事先与乙方协商并承担相应费用。

1.2.6按照协议约定购买并支付乙方提供的维护保养服务，或自行承担超出免费服务期后的维修费用。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方的权利：

a.有权按照协议约定收取甲方支付的设备款、安装费、服务费等款项。

b.有权要求甲方提供必要的场地条件及配合完成项目报批、验收等事宜，如甲方未履行相关义务导致项目延误，乙方有权相应顺延履行期限并要求赔偿损失。

c.有权对安装完成的节能供暖系统进行质量保证期内（一般为设备到场后五年）的免费维修更换。

d.在甲方违反保密义务或超出授权使用乙方技术秘密时，有权要求甲方停止侵权并赔偿损失。

2.2乙方的义务：

2.2.1严格按照协议附件一及国家GB50411-2019《建筑节能工程施工质量验收标准》、DB11/945-2012《居住建筑节能改造技术规程》等标准设计、生产和供应节能供暖设备，确保设备性能参数不低于约定指标，并提供完整的出厂合格证、检测报告及三包凭证。

2.2.2指派专业工程师负责项目实施，按照设计方案编制详细的施工方案，并在安装前向甲方提供书面交底。安装过程应符合CJJ/T8-2015《城镇供热工程施工及验收规范》要求，确保工程质量和施工安全。

2.2.3负责所有设备的安装、连接、调试及系统性能测试工作，直至供暖系统达到设计出力温度、流量及能效比标准，并出具调试报告供甲方存档。

2.2.4提供全面的运行操作培训，至少保证甲方2名指定人员掌握系统启停、参数设置、故障判断及日常维护技能，并提供书面培训教材。

2.2.5按照协议约定提供免费维护保养服务，服务期内每季度进行一次预防性检查，响应甲方报修请求应在接到通知后4小时内到达现场（市区内），紧急故障应在24小时内修复。更换的易损件由乙方承担费用，但非易损件的损坏按成本价收费。

2.2.6负责提供协议有效期内的技术支持，包括远程诊断、现场指导及系统优化建议，确保节能供暖系统长期稳定运行。对于甲方提出的合理化节能改造建议，乙方应进行评估并优先实施。

2.2.7对甲方提供的非保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。乙方应对项目实施过程中涉及的技术秘密采取严格保密措施，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露。

2.2.8定期向甲方提交运行数据报告及节能效果评估初稿，最终评估报告需在系统稳定运行一年后提交，并配合甲方完成相关节能补贴的申报工作。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下总价款（含税）为人民币壹仟伍佰万元整（¥1,500,000.00），具体价格构成及明细详见本协议附件二《项目报价清单》。该价格已包含乙方提供的节能供暖设备、安装调试服务、为期两年的免费维护保养服务以及相关技术支持费用。

2.甲方应按照以下方式分期支付款项：

a.预付款：本协议生效后十日内，甲方向乙方支付项目总价的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥450,000.00）。

b.设备到场款：乙方所有设备运抵甲方指定项目现场并经验收合格后十日内，甲方向乙方支付项目总价的40%，即人民币陆佰万元整（¥600,000.00）。

c.调试完成款：乙方完成全部设备安装、调试并通过甲方及第三方检测机构联合验收合格后十日内，甲方向乙方支付项目总价的20%，即人民币叁佰万元整（¥300,000.00）。

d.质保金：项目总价剩余的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥150,000.00），作为质保金，自乙方承担质保责任期满之日起计算，满十二个月后无息返还甲方。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方在本协议中载明的合法账户。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合法发票。

4.如甲方未能按本协议约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停项目实施或解除本协议，并要求甲方支付已产生费用及违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至项目质保期满且质保金返还完毕之日止，共计约三年零三个月。

2.项目实施关键时间节点：

a.项目启动：本协议生效后三十日内，甲乙双方完成项目启动会，乙方提交详细施工组织设计。

b.设备生产与发货：协议生效后六十日内，乙方完成所有设备生产并运抵甲方指定项目现场。

c.设备安装：设备到场后六十日内完成所有设备安装工作。

d.系统调试：安装完成后四十日内完成系统调试及初步性能测试。

e.验收：调试完成后十五日内，甲方组织或委托第三方机构完成项目验收。

f.免费维护保养期：自项目验收合格之日起计算，为期两年。

3.任何因不可抗力或经甲方书面同意的延期，均不视为乙方违约。乙方应在发生延期情形时及时通知甲方，并采取积极措施缩短影响时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本协议第四条约定支付任何一期款项的，除按第四条4款承担违约金外，甲方还应承担乙方为催收款项产生的合理费用，包括但不限于律师函、诉讼费、保全费等。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已产生的人工费、材料费、设备闲置损失等。

1.2未按本协议第二条1.2.2款约定提供必要场地或配合报批，导致项目延期超过六十日的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，累计违约金不超过项目总价的30%。逾期超过180日，乙方有权解除本协议，甲方应支付已完成工作的90%费用及所有违约金，并赔偿乙方全部损失。

1.3擅自改变系统设计或进行非授权改造，造成设备损坏或系统性能下降的，甲方应承担由此产生的所有维修费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。乙方有权要求甲方恢复原状或采取补救措施，费用由甲方承担。

1.4未经乙方书面同意，泄露或不正当使用乙方提供的商业秘密或技术资料的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用。

2.乙方违约责任：

2.1未能按本协议第二条2.2.1款约定提供符合标准的设备，或设备出现严重质量问题，甲方有权要求乙方更换合格设备或退货，并要求乙方退还已支付设备款项及相应违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.2未能按本协议第五条约定的时间节点完成项目实施，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价的万分之五（¥7,500.00/日）的违约金，累计违约金不超过项目总价的20%。因乙方原因导致项目延期超过180日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值），并支付合同总价30%的违约金，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.3未能按本协议第二条2.2.5款约定提供免费维护保养服务，或响应维修请求不及时、处理效果不佳，甲方有权要求乙方立即纠正，并按每次延误或故障处理不满意情况向乙方收取人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。若因乙方维护保养不到位导致系统重大损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任，并可能面临甲方解除协议的风险。

2.4对甲方提供的非保密信息未尽到保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（定义见本协议第十条）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任不超过违约方在本协议项下累计应收取或甲方累计应支付的合同总价。若损失超过此限制，违约方应就超出部分另行赔偿。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内通知对方，并提供有效的事故证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过三十日，双方仍未就履行安排达成一致的，本协议可予以解除。解除协议时，双方应就已完成工作部分的价值进行结算，多退少补。

4.因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，除本协议另有约定外，双方互不承担赔偿责任。但若不可抗力是因一方过错造成的，该方仍应承担相应责任。

5.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力不影响本协议其他条款的效力。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交北京市房山区人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而单方面中断履行，除非双方另有书面约定。

3.诉讼过程中，任何一方有权申请财产保全或证据保全，相关费用由申请人承担，但最终由责任方承担。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼产生的合理费用，包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等。

4.若双方在本协议履行过程中或争议解决前，就争议事项达成书面和解协议的，应向协议签订地有管辖权的人民法院申请确认或公证，该和解协议具有法律约束力，取代之前的争议主张。和解协议生效后，双方应相互配合履行和解内容。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式发出的通知，在送达人将文件交至收件人指定地点时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后七日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替代条款，以实现原条款目的。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议