火锅店铺转让协议书范本

火锅店铺转让协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方系一家依法注册成立的餐饮企业，主营业务为火锅连锁经营。基于拓展业务范围及优化市场布局的战略需求，甲方有意向通过合法途径取得位于XX市XX区XX路XX号的火锅店铺（以下简称“该店铺”）的产权或经营权。该店铺由乙方合法持有或经营，具备完善的硬件设施、成熟的经营模式和稳定的客户群体，符合甲方未来发展规划。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方拟向乙方购买该店铺，乙方同意出售或转让该店铺。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人独资企业，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX火锅店，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方系一家依法成立并有效存续的个人独资企业，主要经营范围为火锅餐饮服务。自XX年XX月XX日起，乙方合法租赁该店铺进行火锅经营活动，期间通过持续投入和创新，已形成独特的品牌形象和较高的市场知名度。鉴于乙方因个人发展规划调整，无继续经营该店铺的意愿和能力，且该店铺的资产状况和市场前景良好，乙方决定将该店铺的产权或经营权转让给有资质的受让方。甲方作为潜在的投资方，经实地考察及尽职调查，对乙方的转让意向表示认可，并愿意以合理价格受让该店铺。双方经充分沟通，确认乙方愿意将所持有的该店铺产权或经营权完整转让给甲方，甲方亦承诺按照本协议约定履行支付义务。基于此，双方特订立本协议，以规范交易行为，保障各自合法权益。

**协议简介**

本协议的核心背景源于甲方对火锅餐饮市场的战略布局需求，以及乙方因业务调整产生的店铺转让意向。该店铺作为区域内具有代表性的餐饮实体，其地理位置优越、客流量稳定、品牌影响力显著，对甲方而言具有重要的商业价值。双方通过协商，明确了交易标的、价格框架、支付方式、履行期限等关键条款，旨在实现资源的优化配置。甲方通过受让该店铺，可迅速切入目标市场，减少前期投入成本和试错风险；乙方则通过转让实现资产变现，同时规避后续经营风险。协议的签订，不仅基于双方的真实意愿，更符合《中华人民共和国民法典》关于财产转让的相关规定，确保交易行为的合法性、合规性。此外，双方在协议中约定了权利义务的划分、违约责任的承担及争议解决机制，以最大限度降低潜在的法律风险，保障交易安全。本协议的达成，标志着双方在商业合作领域迈出了实质性步伐，为后续的店铺交接、资产过户及经营延续奠定了坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就火锅店铺（以下简称“该店铺”）转让事宜的权利义务，确保转让过程的合法、合规与高效完成。协议范围涵盖该店铺的整体转让，包括但不限于店铺的产权或经营权、装修设施、设备器具、原材料、品牌标识、客户资源、经营资质等所有与该店铺经营活动相关的资产与权利的转移。具体内容包括但不限于：转让标的的确认、转让价格的协商与支付方式、过户手续的办理、店铺交接的具体流程、债权债务的处理、违约责任的承担以及争议解决方式等。双方将依据本协议约定，逐步完成从谈判协商到最终交割的全过程，确保甲方顺利接管该店铺并恢复经营，同时保障乙方合法权益的实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“该店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的火锅店铺，包括但不限于店铺的建筑物、构筑物、室内装修、设备设施、经营资质等；

（二）“转让价款”指甲方根据本协议约定向乙方支付以取得该店铺产权或经营权的全部款项；

（三）“经营权”指在该店铺从事火锅餐饮经营活动的权利，包括但不限于使用该店铺进行经营活动、品牌运营、客户管理等；

（四）“资产清单”指双方共同确认的该店铺所有资产（包括动产与不动产）的详细列表，包括名称、规格、数量、状况等；

（五）“债权债务”指该店铺在转让前所存在的所有对外债权和债务；

（六）“履行期限”指本协议各条款约定的完成具体事项的时间节点；

（七）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）权力：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供该店铺的真实、完整信息，包括但不限于产权证明、经营资质、财务状况、资产清单、债权债务明细等，并有权对乙方提供的资料进行核实和审查。

2.甲方有权在支付相应款项后，获得该店铺的产权或经营权，并有权要求乙方配合完成所有必要的过户手续。

3.甲方有权按照自己的意愿对该店铺进行后续的经营活动调整，包括但不限于改变经营模式、品牌形象、产品结构等，但不得违反国家法律法规及本协议的约定。

4.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间节点完成店铺的交接工作，并确保交接时店铺的状态符合约定标准。

（二）义务：

1.甲方应按照本协议约定的价格和支付方式及时足额支付转让价款。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。

2.甲方应确保其具备受让该店铺所需的全部资质和能力，并按照本协议约定履行相关手续。

3.甲方应妥善保管该店铺在交接前的所有资产和资料，并承担因自身保管不善造成的损失。

4.甲方应积极配合乙方完成店铺的交接工作，并就交接过程中出现的问题与乙方进行协商解决。

5.甲方在受让该店铺后，应继续履行该店铺在转让前已签订的租赁合同或其他有效合同的义务，除非合同另有约定或经乙方书面同意。

**2.乙方的权力和义务**

（一）权力：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让价款，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金。

2.乙方有权要求甲方配合完成店铺的交接工作，并确保交接过程的顺利进行。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间节点办理该店铺的过户手续，并有权要求甲方提供必要的协助。

4.乙方有权就该店铺在转让前存在的债权债务，要求甲方在受让后承担相应的责任，或双方另行协商解决方案。

（二）义务：

1.乙方应按照本协议约定将该店铺的整体产权或经营权转让给甲方，并确保转让行为的合法性和有效性。

2.乙方应向甲方提供真实、完整、准确的该店铺信息，并保证所提供资料的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。

3.乙方应配合甲方完成该店铺的资产清查、债权债务核查等工作，并如实告知相关情况。

4.乙方应按照本协议约定的时间节点完成店铺的交接工作，并确保交接时店铺的状态符合约定标准，包括但不限于装修、设备、原材料、客户资料等。

5.乙方应确保在转让前已签订的租赁合同或其他有效合同继续有效，直至合同约定的终止日期，或经甲方书面同意提前终止。

6.乙方应配合甲方办理该店铺的过户手续，并应甲方要求提供必要的证明文件和协助。

7.乙方应保证在转让过程中，该店铺的经营活动不受干扰，直至交接完成。

8.对于该店铺在转让前存在的债权债务，乙方应如实告知甲方，并配合甲方进行清理或协商处理。如因乙方原因导致的债权债务纠纷，由乙方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致同意该店铺的转让价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价款包含但不限于该店铺的产权或经营权、装修设施、设备器具、原材料、品牌标识、客户资源、经营资质等所有与该店铺经营活动相关的资产与权利。

支付方式：甲方应于本协议签订之日起十日内，将转让价款中的人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）支付至乙方指定的银行账户；剩余人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）作为尾款，应在甲方实际接管该店铺并恢复正常经营满六个月后支付。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：李四，账号：XXXXXXXXXX。

甲方支付尾款的前提条件是：该店铺的产权或经营权已正式转移至甲方名下；该店铺的债权债务已按照本协议约定处理完毕；该店铺已恢复正常经营且经营状况良好。

如甲方未能按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至该店铺的产权或经营权正式转移至甲方名下之日止。

关键时间节点：

1.本协议签订之日起十日内，甲方支付首付款人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

2.本协议签订之日起三十日内，双方共同对该店铺的资产进行清查，并形成资产清单。

3.资产清单确认之日起十五日内，双方完成该店铺的债权债务核查，并形成核查报告。

4.债权债务核查报告确认之日起三十日内，双方办理该店铺的产权或经营权过户手续。

5.甲方实际接管该店铺并恢复正常经营之日起六个月后，甲方支付尾款人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

6.尾款支付之日起十日内，双方完成该店铺的最终交接工作。

如任何一方未能按照本协议约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**逾期支付转让价款**：如甲方未能按照本协议第四条约定的时间节点支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为寻找新的受让方所支付的费用、律师费、诉讼费等。

2.**虚假陈述**：如甲方在受让该店铺后，发现乙方提供的该店铺信息存在虚假陈述，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并有权解除本协议，已支付的转让价款不予退还。

3.**违反经营约定**：如甲方在受让该店铺后，违反本协议第三条第1.4款约定，擅自改变该店铺的用途或进行破坏性改造，导致该店铺的value下降或无法继续经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应乙方要求恢复原状或赔偿损失。

**二、乙方违约责任**

1.**产权或经营权瑕疵**：如乙方未能按照本协议约定将该店铺的产权或经营权完整转让给甲方，或该店铺存在未披露的抵押、查封等权利负担，导致甲方无法正常受让或经营的，乙方应承担全部责任，并应甲方要求退还已支付的转让价款，并赔偿由此造成的损失。

2.**隐瞒债权债务**：如乙方未能按照本协议约定如实告知该店铺的债权债务情况，导致甲方在受让后承担了本不应由其承担的债务，乙方应承担全部赔偿责任，包括债务本金、利息、诉讼费、律师费等全部费用。

3.**妨碍交接**：如乙方未能按照本协议约定的时间节点完成店铺的交接工作，或无正当理由拒绝配合甲方办理过户手续，每逾期一日，乙方应按转让价款总额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4.**违反经营约定**：如乙方在转让前已签订的租赁合同或其他有效合同，在甲方受让后无故终止或单方面变更合同条件，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

**三、其他违约责任**

1.双方任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方的商业秘密或本协议内容，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.双方任何一方违反本协议的不可抗力条款，未能履行相关义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

3.如因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。赔偿金额应包括但不限于守约方的实际损失、预期利益损失、为处理违约事宜所支付的费用等。

4.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不应承担违约责任。但是，遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后十日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响以及预计持续的时间。

双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻其影响，并协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并应根据实际履行情况返还已支付的对价或相互补偿。

因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件是由第三方造成的，受影响方有权向该第三方追偿。

本协议的解除或履行期限的延长，不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后三十日内进行，若在三十日内未能达成一致意见，双方应友好协商确定争议解决方式。

若协商不成，双方同意将争议提交至该店铺所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，不得因此中断或停止履行。同时，双方应本着诚实信用的原则，积极合作，以寻求最有利于双方的解决方案。

任何一方在争议解决过程中不得采取任何报复或歧视行为，不得损害对方的合法权益。双方应尊重法院或仲裁机构的权威，服从其作出的决定，并积极配合其工作。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后的视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.**终止条件**：本协议在以下情况下终止：（1）双方已完全履行本协议约定的各项义务；（2）本协议根据本协议约定或法律规定解除；（3）双方协商一致终止本协议。协议终止后，双方应按照约定办理结算手续，并返还彼此占有的财产或资料。

4.**独立合同**：本协议构成双方之间关于火锅店铺转让的完整协议，取代双方此