购买赠予自建房合同

PAGE购买赠予自建房合同甲方（赠予方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予并支付相应购买款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构]，层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园等]。第二条赠予及购买价格与付款方式2.1甲方同意将该房屋赠予乙方，乙方同意按照人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该房屋。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关产权证书、附属设施的使用说明等资料。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况。5.1.3甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户手续的义务，如因甲方原因导致合同无法履行，应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.4甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在质量问题等。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方