购买联建建房合同

PAGE购买联建建房合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（联建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟进行联建建房项目，甲方有意购买该项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方联建建房事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.联建建房项目地址位于（详细地址）。2.该项目规划建设房屋共计栋，每栋层，总建筑面积为平方米。3.房屋户型包括但不限于室厅厨卫等多种户型，具体户型及面积以实际交付为准。二、房屋购买详情1.甲方购买的房屋位于第栋第层号房，建筑面积为平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.该房屋单价为每平方米人民币元，总价为人民币元（大写：元整）。三、付款方式及时间节点1.本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付购房定金人民币元（大写：元整）。2.在房屋建设至层完成之日起日内，甲方向乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。3.在房屋主体结构完工之日起日内，甲方向乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。4.在房屋竣工验收合格之日起日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。乙方应在收到每笔款项后的日内向甲方出具收款凭证。四、房屋交付1.乙方应在年月日前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。2.房屋交付时应具备以下条件：（1）房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表；（2）房屋达到合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗等；（3）提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；（4）通水、通电、通气、排水等配套设施齐全并正常使用。3.乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋钥匙，并协助甲方办理房屋交接手续。甲方应在收到房屋钥匙及相关资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方在日内进行整改，直至达到合同约定标准。整改期间乙方应承担相应的违约责任。五、房屋产权办理1.乙方负责办理该联建建房项目的产权登记手续，确保甲方所购房屋能够顺利办理产权证书。办理产权证书所需的费用由方承担（明确具体承担方）。2.乙方应在房屋交付后的日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋总价的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的身份证明、购房款支付凭证等资料。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。六、房屋质量及保修责任1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准及本合同约定进行房屋建设，确保房屋质量符合要求。房屋的质量保修期自房屋交付之日起计算，按照国家规定执行。2.在质量保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的小时内做出响应，并在日内安排维修人员进行维修。如乙方未按约定履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方承担的维修费用包括但不限于维修材料费用、人工费用等，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应费用。3.因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋质量问题导致的间接经济损失（如无法正常居住使用房屋期间的租金损失等）。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式及时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同约定房屋总价的%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约解除合同而遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同约定房屋总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同约定房屋总价的%向甲方支付违约金。甲方因乙方违约解除合同而遭受的损失，乙方应予以赔偿。3.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，乙方应负责整改直至达到合同约定标准，并承担整改期间的费用及相应的违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照本合同第六条第3款的规定承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方未能按时取得产权证书，乙方应按照本合同第五条第2款的规定承担违约责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合