股份制房产购买合同

PAGE股份制房产购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（购买方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并就相关事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位、储藏室等]。第二条购买价格及付款方式2.1三方共同购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1签订本合同之日，甲、乙、丙三方共同向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条各方份额及权益3.1经三方协商确定，甲方持有该房产[X]%的份额，乙方持有该房产[X]%的份额，丙方持有该房产[X]%的份额。各方按照上述份额享有该房产的占有、使用、收益及处分权。3.2任何一方转让其持有的房产份额时，其他两方在同等条件下享有优先购买权。第四条产权登记4.1三方应在房产交付后[X]个工作日内，共同向房屋登记机构申请办理该房产的产权登记手续，将产权登记为甲、乙、丙三方按份共有，并注明各自的份额。4.2办理产权登记所需的费用，由三方按照各自的房产份额分担。第五条房产交付5.1卖方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给甲、乙、丙三方。5.2交付时，卖方应保证该房产及附属设施设备符合正常使用状态，无质量问题及产权纠纷。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由各方按照各自的房产份额分担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，三方应协商一致并签订补充协议。第七条违约责任7.1若甲方、乙方或丙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总价款的[X]%支付违约金，同时没收违约方已支付的定金。7.2若卖方未按照本合同约定按时交付房产或交付的房产不符合约定，卖方应按照本合同总价款的[X]%向甲、乙、丙三方支付违约金，并承担因此给三方造成的损失。7.3若一方违反本合同约定转让其持有的房产份额，该转让行为无效，违约方应按照本合同总价款的[X]%向其他两方支付违约金，并赔偿其他两方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定，应承担因此给其他两方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[X]份，甲、乙、丙三方各执[X]份，房屋登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日丙方（签字或盖章）：签订日期：年月日相关法条引用说明：本合同中关于违约责任的约定，如逾期付款违约金、逾期交付违约金等，符合《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】中“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定。同时，对于损失赔偿范围的约定，也符合第584条【损害赔偿范围】中“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失”的规定。在合