购买商铺自营合同

PAGE购买商铺自营合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺并用于自营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺并自营事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[付款日期]前以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。三、商铺交付1.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件：商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。商铺内的水、电、气等设施已接通并可正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、验收文件等资料。3.交付时，双方应共同对商铺进行验收，如发现问题，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。四、产权登记1.甲方应协助乙方在本合同生效后[登记期限]内办理该商铺的产权过户登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。五、商铺自营约定1.乙方购买该商铺后，应按照本合同约定的用途进行自营，不得擅自改变商铺用途。2.乙方在自营过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏。3.乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续。4.甲方应向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的质量状况、使用历史、周边环境等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定购买该商铺，并在购买后按照约定用途进行自营。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。3.乙方应在接收商铺后妥善使用和保管该商铺，不得擅自损坏或改变商铺结构。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方在规定期限内办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。4.若因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合