购买房产居间合同

PAGE购买房产居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有房产居间服务的专业能力和经验，能够为甲方提供相关信息及促成房产交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与出售方进行洽谈、协商，促成甲方与出售方签订房产买卖合同。二、乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方提供与购买房产相关的必要信息和资料，以便开展居间服务。2.1.2有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.2义务2.2.1乙方应勤勉尽责地履行居间义务，利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找合适的房产，并及时向甲方提供相关房产信息。2.2.2乙方应协助甲方与出售方进行洽谈、协商，就房产交易的各项条款提出专业的建议和意见，促成甲方与出售方达成一致，并签订房产买卖合同。2.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及出售方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。2.2.4乙方应按照法律法规及相关行业规范，如实向甲方告知房产交易的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。三、甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时反馈房产信息及交易进展情况。3.1.2有权对乙方提供的房产信息进行核实和调查。3.2义务3.2.1甲方应按照乙方要求提供与购买房产相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于身份证明、购房预算、购房需求等。3.2.2甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的安排与出售方进行洽谈、协商，并及时做出决策。3.2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1经甲乙双方协商一致，本次房产居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2该费用为固定费用，不因房产交易价格、面积等因素的变化而调整。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。4.2.2甲方应在与出售方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。五、房产信息的提供与核实5.1乙方应向甲方提供不少于[X]套符合甲方购房需求的房产信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、价格、产权情况等。5.2甲方应在收到乙方提供的房产信息后[X]个工作日内，对房产信息进行核实和反馈。如甲方对房产信息有任何疑问或需要进一步了解相关情况，乙方应积极协助甲方进行核实和调查。5.3乙方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、房产交易的促成6.1乙方应积极促成甲方与出售方签订房产买卖合同。在促成交易过程中，乙方应协助甲方与出售方就房产交易的各项条款进行协商，包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等。6.2如甲方与出售方就房产交易条款达成一致并签订房产买卖合同，乙方的居间服务即完成。6.3如因甲方或出售方的原因导致房产交易未能成功达成，乙方应根据具体情况，协助甲方与出售方进行沟通和协商，尽力促成交易。如经乙方努力仍无法促成交易的，乙方不承担责任，但乙方已收取的居间服务费用不予退还。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务部分对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房产所支付的费用、利息损失、机会损失等。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，本合同方可解除。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其