二手廉租房购买合同

PAGE二手廉租房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套二手廉租房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手廉租房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该二手廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该二手廉租房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为：[详细描述付款方式，如分阶段付款，首付[X]元，于合同签订后[X]日内支付；剩余款项[X]元，通过银行贷款支付，乙方应在签订合同后[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内支付给甲方等]第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该二手廉租房及相关设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料。第四条产权过户及相关手续4.1甲方应协助乙方办理该二手廉租房的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因政策调整等原因导致无法过户或过户条件发生变化，双方应协商解决，如协商不成，可依据本合同约定的争议解决方式处理。4.3因办理产权过户手续产生的一切税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定由相应方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证所出售的二手廉租房产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在法律法规禁止交易的情形。5.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。5.1.3甲方应如实告知乙方该房屋的使用情况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。5.1.4如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款。5.2.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及房屋交付手续。5.2.3乙方应按照法律法规及当地政策规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.4如因乙方原因导致该房屋交易无法完成或存在其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充