新手购买商铺合同

PAGE新手购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体描述]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条交付条件及交付时间3.1甲方应在[交付时间]前，将符合下列条件的商铺交付给乙方：该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该商铺所在建筑物周边的道路、绿化等公共设施已达到合同约定的标准。3.2甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：商铺的产权证书（或相关权属证明文件）。商铺的质量保修书。商铺的使用说明书。其他与商铺相关的文件资料。3.3乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]个工作日内对商铺进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后无异议，视为甲方已按照合同约定交付商铺。第四条文件资料交接4.1甲方应在商铺交付前，将与该商铺有关的全部文件资料（包括但不限于购房合同、发票、产权证书、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等）移交给乙方。4.2乙方应妥善保管甲方移交的文件资料，并在需要时提供给相关部门或单位查阅、使用。第五条产权登记及过户5.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，确保在[规定办理产权登记时间]内将该商铺的产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得商铺产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费种类]。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费种类]。6.2如因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条商铺的使用及维护7.1乙方有权按照该商铺的规划用途使用该商铺，但不得从事违法违规活动。7.2乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构、用途等。如需对该商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。7.3乙方应负责该商铺的日常维护和保养，确保该商铺处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善导致该商铺损坏的，乙方应承担修复责任及相关费用。7.4该商铺所在建筑物的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等费用，按照国家法律法规及物业管理规定由全体业主共同承担。乙方应按照规定履行相关义务。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方未能协助乙方办理该商铺的产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得商铺产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容