老家宅基地购买合同

PAGE老家宅基地购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的老家宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.地上附着物情况：[详细描述宅基地上现有的房屋、附属设施等情况，如房屋结构、层数、面积，附属设施的种类、数量等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户或交付宅基地相关手续完成时间节点]前，一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供相关证明文件，证明其对该宅基地的合法权益，包括但不限于宅基地使用证、相关审批文件等。2.甲方应按照本合同约定，按时交付宅基地及其地上附着物，并保证交付时的状况与本合同约定一致。甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的过户、登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。若因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为购买该宅基地所支付的各项费用。3.甲方应如实告知乙方该宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于宅基地的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到自然灾害影响等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方购买宅基地的款项、装修费用、因无法使用宅基地而产生的经济损失等。4.在乙方支付定金后，甲方不得再与第三方就该宅基地进行交易或签订其他有损乙方权益的协议。否则，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方应按照法律法规及当地政策规定使用该宅基地及其地上附着物。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变宅基地的用途、拆除或改建地上附着物。若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应积极配合甲方办理与该宅基地相关的手续，提供必要的协助和资料。在办理手续过程中，乙方应按照法律法规规定承担自身应承担的费用。四、宅基地交付与过户1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及其地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的状况进行验收，并签署交接清单。2.关于宅基地过户手续，双方应按照当地政府相关部门的要求和规定，及时办理。若因政策原因暂时无法办理过户手续，双方应另行协商解决方案，并签订补充协议。但甲方应保证在政策允许办理过户手续时，积极协助乙方办理相关手续，不得无故拖延或拒绝。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付宅基地或地上附着物存在质量问题等，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方的违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自改变宅基地用途等，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权要求乙方进一步赔偿。3.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不