购买套房公证合同

PAGE购买套房公证合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），乙方有意购买该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方套房事宜达成如下协议：一、套房基本信息1.该套房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该套房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家电、家具等]。二、购买价格及付款方式1.乙方购买该套房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……乙方应将购房款支付至双方指定的以下银行账户：开户银行：账号：户名：三、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房时间]将该套房交付给乙方。2.交房条件：该套房应保持原有结构及装修状况，附属设施设备应能正常使用。甲方应确保该套房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的问题。甲方应向乙方提供该套房的相关产权证书、购房发票等资料原件。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该套房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担；因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应如实向乙方告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该套房，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应保证该套房在交付前未设定任何抵押、担保或其他权利限制，如因甲方原因导致该套房存在权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该套房并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和文件。乙方应在接收该套房后合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该套房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的房屋占有使用费），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）七、公证条款1.双方同意本合同在[公证机构名称]进行公证，公证费用由[双方协商承担方式，如甲方承担X%，乙方承担X%]。2.公证机构出具的公证书具有强制执行效力。若一方未履行本合同约定的义务，另一方有权依据公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，公证机构留存[X]份，具有同等法律效力。