购买房屋专户合同

PAGE购买房屋专户合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款支付]：乙方应在本合同签订后[X]日内向[贷款银行名称]申请办理购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。[付款方式二，如一次性支付]：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性将全部剩余购房款支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、房屋相关的水电气等费用结清证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。四、房屋产权过户1.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在乙方支付全部购房款后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理过户或出现其他问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并积极配合办理相关手续。五、房屋维修及质量保证1.甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.自房屋交付之日起，在[质量保证期限，如一年]内，因房屋主体结构质量问题产生的维修费用由甲方承担；因其他非主体结构质量问题产生的维修费用，在房屋质量保证期限内，由甲方负责维修，但乙方应承担因维修给甲方造成的合理损失，如材料费用、人工费用等。3.质量保证期限届满后，乙方如需对房屋进行维修，甲方应给予必要的协助，维修费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，导致房屋产权无法过户或存在产权纠纷，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一