竣工验收记录

竣工验收记录第一章项目基本信息1.1工程概况本项目位于××市××区××路××号，规划总用地面积28642m²，总建筑面积41380m²，其中地上31220m²、地下10160m²。建筑功能为科研办公及配套实验，结构形式为框架-剪力墙结构，地下1层、地上12层，建筑高度52.3m。设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级一级，屋面防水等级Ⅰ级。1.2参建责任主体单位类别单位名称资质等级项目负责人联系电话建设单位××科技创新投资有限公司/王××139××××8888代建单位××城投项目管理有限公司综合甲级李××138××××6666勘察单位××岩土工程有限公司综合甲级张××137××××5555设计单位××建筑设计研究院有限公司建筑行业甲级赵××136××××4444监理单位××建设监理有限公司房屋建筑工程甲级陈××135××××3333施工总包××建设集团有限公司房建特级刘××134××××2222检测单位××工程质量检测中心见证取样+专项检测周××133××××11111.3合同与开竣工节点合同名称合同编号合同金额（万元）计划开工计划竣工实际开工实际竣工工期状态施工总包合同GC-2021-015386002021-03-152023-03-142021-03-182023-02-28提前15d监理合同JL-2021-0166802021-03-102023-03-202021-03-102023-03-05提前15d设计合同SJ-2021-01714502020-11-012021-02-282020-11-012021-02-25提前3d第二章竣工验收依据2.1法律法规《建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）。2.2技术标准GB50300—2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50202—2018《建筑地基基础工程施工质量验收标准》、GB50204—2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》、GB50207—2012《屋面工程质量验收规范》、GB50303—2015《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50243—2016《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50339—2013《智能建筑工程质量验收规范》、GB50261—2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB51251—2017《建筑防烟排烟系统技术标准》。2.3设计文件经审查合格的施工图纸共计18册，图纸会审记录23份，设计变更87份，工程洽商记录156份，图纸自审及交底记录齐全。2.4合同技术条款专用条款第15.2条“质量目标：确保省优，争创鲁班奖”；第16.1条“允许偏差：垂直度H/1000且≤30mm”；第16.3条“屋面淋水2h无渗漏”。第三章竣工验收组织与程序3.1验收组构成组别组长成员职责综合组王××（建设单位）代建、监理、施工、设计、勘察统筹资料、程序合法性审查土建组赵××（设计）施工总包技术负责人、检测专家3人主体结构、装饰装修、屋面、幕墙机电组陈××（监理）机电总监、设备供应商、检测专家2人给排水、电气、通风空调、智能化、消防资料组周××（检测）城建档案馆、施工资料员、监理资料员质量保证资料、检验批、分项、分部、竣工图3.2验收流程①施工单位自检合格→②监理单位预验收→③建设单位组织竣工验收→④各责任主体签署验收意见→⑤质监站现场监督→⑥验收结论报备城建档案馆。3.3验收时间节点节点日期备注竣工预验收2023-02-20监理组织，提出问题37项整改完成2023-02-26全部闭合，监理签认正式竣工验收2023-02-28会议地点：项目部会议室第四章分部工程质量验收记录4.1地基与基础分部子分部检验批数量一次验收合格合格率主要检测项目结论土方1212100%标高-50mm~+30mm，压实度≥93%合格地下防水88100%卷材搭接≥100mm，渗透系数≤1×10⁻¹¹m/s合格混凝土基础1818100%强度C40，回弹均值43.2MPa，碳化深度≤1.0mm合格桩基216根216根100%静载试验9根，承载力特征值≥2800kN合格4.2主体结构分部子分部检验批数量一次验收合格合格率实体检测结论混凝土结构8484100%钢筋扫描120点，保护层+5mm~+12mm合格砌体结构1616100%砂浆强度M10，贯入法均值11.3MPa合格钢结构66100%焊缝UT检测168条，Ⅰ级92%，Ⅱ级8%合格4.3建筑装饰装修分部子分部检验批数量一次验收合格合格率观感质量评分结论地面3232100%空鼓率≤2%，平整度≤2mm合格抹灰4848100%立面垂直度≤3mm，阴阳角方正≤2mm合格吊顶2424100%起拱1/200，无下坠合格幕墙1212100%四性试验合格，锚栓拉拔≥6kN合格4.4屋面分部子分部检验批数量一次验收合格合格率淋水试验结论找坡层66100%坡度2%，厚度±5mm合格防水层66100%48h蓄水，水位50mm，无渗漏合格保温层66100%厚度120mm，λ≤0.035W/(m·K)合格4.5建筑给水排水及供暖分部系统试验项目试验数量一次合格压力/流量结论生活给水水压12系统121.0MPa30min无渗漏合格排水系统通球96处96球径2/3管径，通过率100%合格消防喷淋试压18分区181.4MPa2h压降≤0.05MPa合格4.6通风与空调分部系统风量测定设计风量(m³/h)实测风量(m³/h)偏差结论新风机组K-180008200+2.5%合格排风机组P-350004850-3.0%合格防烟楼梯间3500036200+3.4%合格4.7建筑电气分部子分部检验批绝缘电阻接地电阻漏电保护结论变配电室8相间>500MΩ共用接地≤0.8Ω动作电流30mA，0.1s合格照明插座640.5MΩ~200MΩPE线通断100%全数测试30mA合格4.8智能建筑分部系统检测项目检测数量合格技术指标结论综合布线通道测试1680点1680六类250MHz，余量5.2dB合格视频监控图像质量256路2561080P，延迟≤200ms合格4.9建筑节能分部分项检测项目设计值实测值结论外墙传热系数0.45W/(m²·K)0.43W/(m²·K)合格玻璃遮阳系数0.350.33合格空调能效比5.65.8合格4.10电梯分部梯号速度载荷运行试验平层精度结论1#1.75m/s1000kg125%载荷60min±2mm合格2#1.75m/s1000kg同上±1.5mm合格第五章功能性抽查结果5.1消防系统联动联动项目抽查楼层动作情况信号反馈结论手动报警3F、8F10处消防主机3s内响应合格喷淋泵启动地下泵房压力开关动作泵启动25s，压力0.95MPa合格防烟排烟楼梯间280℃防火阀关闭风机联动停机合格5.2室内环境检测检测项目检测点数标准限值实测最大值结论甲醛84≤0.08mg/m³0.05mg/m³合格苯84≤0.09mg/m³0.03mg/m³合格TVOC84≤0.6mg/m³0.35mg/m³合格5.3建筑防雷检测接地电阻实测0.42Ω（规范≤1Ω），引下线电气连续性100%合格，接闪器保护角计算满足滚球半径45m要求。第六章质量控制资料核查6.1原材料合格证及复试材料名称进场批次合格证份数复试组数复试结论钢筋HRB4004242126全部合格商品混凝土C406868136全部合格防水卷材SBS6612全部合格电线电缆WDZ-YJY141414全部合格6.2施工试验记录试验项目应做组数实做组数合格率备注混凝土试块28d268268100%平均富余系数1.12砂浆试块28d3232100%最小值10.5MPa钢筋焊接120120100%闪光对焊抗拉610MPa6.3隐蔽验收记录共形成隐蔽影像记录1860份，关键节点二维码追溯，上传至城建云平台，可随时调阅。第七章竣工图核查竣工图由专业测量队采用BIM模型与现场激光扫描比对，偏差≤5mm，图实一致率100%，图纸加盖“竣工图”章并签字齐全，共22册，已移交档案馆。第八章质量缺陷及整改闭合序号缺陷描述发现时间整改措施复查时间复查人结论1屋面女儿墙阴角裂缝2023-02-20切割V型槽，环氧树脂注浆，增贴250mm宽卷材2023-02-24赵××闭合2个别插座相零反2023-02-21调换接线，全数复测2023-02-21陈××闭合3空调机房保温接缝不严2023-02-22补粘铝箔胶带，打胶密封2023-02-23刘××闭合第九章验收结论9.1各责任主体意见建设单位：工程已按设计文件及合同约定内容全部完成，质量合格，同意验收。勘察单位：地基基础稳定，沉降观测值14.3mm，已趋稳定，同意验收。设计单位：设计内容得到实现，主要功能满足使用要求，同意验收。施工单位：自检评定合格，质量控制资料完整，同意验收。监理单位：全过程监理，质量受控，缺陷已整改闭合，同意验收。9.2质量监督站监督意见××区建设工程质量安全监督站派员全程监督，