殡葬服务配套场地租赁合同

殡葬服务配套场地租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[]，住所地：[]乙方（承租方）：[承租方名称]，统一社会信用代码：[]，住所地：[]第一条租赁场地1.1甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[]平方米，具体位置及范围详见本合同附件一《租赁场地平面图》。1.2甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，场地符合国家及地方殡葬服务配套场地相关规定，无权属争议或限制使用情形。第二条租赁期限2.1租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共[]年。2.2租赁期满前[]日，乙方需续租的应书面申请，甲方同意则另行签订续租合同；未申请或甲方不同意，合同终止，乙方需在期满后[]日内搬离。第三条租赁用途3.1乙方仅用于殡葬服务配套业务：殡仪用品（骨灰盒、花圈、寿衣等）展示销售、遗体告别辅助服务（场地布置、音响提供等）、家属休息接待等。3.2不得从事法律法规禁止活动、封建迷信，不得存放危险物品，需遵守《殡葬管理条例》及地方规定。第四条租金及支付4.1月租金[]元（大写：[]），年租金[]元（大写：[]）。4.2按[季/半年/年]支付，每周期前[]日内转账至甲方指定账户：开户银行[]、账户名[]、账号[]。4.3签订日起[]日内支付押金[]元（大写：[]），期满无违约无息退还；违约则扣除违约金后退还剩余部分。4.4租金调整需双方协商，签订补充协议。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：-收取租金及押金；-保证水电设施正常（乙方或不可抗力除外）；-负责主体结构维修（乙方损坏除外）；-监督乙方经营，违规可要求整改。5.2乙方权利义务：-按约定使用场地；-按时支付租金及水电、物业等费用；-维护场地设施，装修需甲方书面同意，费用自理，期满固定装修归甲方；-取得合法经营资质，保障服务对象安全，承担自身原因导致的损失；-不得转租、转借或改变用途。第六条场地维护6.1乙方每日清洁场地，保持整洁。6.2日常设施（灯具、门窗等）损坏由乙方维修；主体结构问题甲方需[]日内维修，逾期乙方可自行维修，费用甲方承担。第七条违约责任7.1乙方逾期付租，每逾期一日按当期租金[]%付滞纳金；超[]日甲方可解除合同，没收押金并追讨租金。7.2乙方擅自改变用途、转租或损坏主体结构，甲方可解除合同，没收押金并要求赔偿损失。7.3甲方未按时交付场地或维修主体结构导致乙方无法经营，按日租金[]%付违约金；超[]日乙方可解除合同，要求双倍返还押金。7.4违约方需支付违约金[]元（大写：[]），造成损失的额外赔偿。第八条合同解除8.1期满未续签自动终止。8.2一方违约，对方书面通知解除，通知到达生效。8.3不可抗力导致无法履行，协商解除，互不担责；政府征收需提前[]日通知，搬迁补偿归乙方，场地补偿归甲方。第九条争议解决协商不成，向租赁场地所在地法院起诉。第十条其他10.1附件《租赁场地平面图》与本合同同等效力。10.2未尽事宜签订补充协议。10.3一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：[]法定代表人/授权代表（签字）：