2026年房地产开发商保证保险合同债务履约保障专用

2026年房地产开发商保证保险合同债务履约保障专用合同编号：[合同编号]被保险人（Insurer）：公司名称：[保险公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]债权人（Creditor）：公司名称：[债权人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]投保人（Insured）：公司名称：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]鉴于：1.投保人因开发建设位于[项目地址]的[项目名称]房地产项目（以下简称“项目”），根据与债权人签订的[相关合同名称及编号]（以下简称“主合同”），负有向债权人履行特定债务的义务；2.为保障债权人的合法权益，促进项目的顺利实施，投保人向被保险人申请就其上述特定债务履约行为投保本保证保险；3.被保险人经审查，同意承保投保人根据本合同约定所承担的保证保险责任。根据《中华人民共和国保险法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：第一条保险标的本合同的保险标的是：投保人（[开发商全称]）根据主合同[相关合同名称及编号]约定的义务，向债权人（[债权人全称]）履行其债务的行为。第二条保险责任在本合同有效期内，若投保人发生以下情形，且该情形导致其未能按照主合同约定履行对债权人的债务：1.投保人明确未能按照主合同约定的期限、金额和方式支付贷款本息；2.投保人明确未能按照主合同约定的期限、金额和方式支付货款、工程款或其他应付款项；3.投保人进入破产程序、被依法解散或进行清算；4.发生其他导致投保人完全丧失履行主合同项下相关债务能力的极端事件。被保险人依据本合同约定，在保险金额范围内承担向债权人赔偿损失的责任。第三条保险期间本合同的保险期间自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止，但最长不超过[具体年限]年。第四条保险金额本合同的保险金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该金额等于主合同项下投保人未能履行的债务本金及该部分债务所产生的利息、罚息、违约金等（以债权人的实际损失为限，且不超过本合同约定的最高赔付限额）。第五条理赔与赔付1.债权人如发现投保人发生本合同第二条所述情形，应在知晓该情形后的[具体天数]日内，书面通知被保险人，并说明投保人未能履行债务的事实、相关证据以及主合同的约定情况。2.被保险人在收到债权人的通知后，将对事故原因、投保人责任以及债权人的损失进行审核。经审核，若确认属于保险责任范围且无本合同约定的免责情形，被保险人应在[具体天数]日内，向债权人支付保险赔偿金。3.赔偿金额以债权人的实际损失为限，且不超过本合同第四条约定的保险金额。保险赔偿金应直接支付给债权人。4.发生保险事故并经赔付后，被保险人自获得保险赔偿之日起[具体年限或比例]年内，在赔偿金额范围内，享有向投保人进行追偿的权利。5.债权人在获得保险赔偿后，应积极、尽最大努力向投保人追偿。若投保人对债权人存在合法的抗辩事由，应在获得赔付后[具体天数]日内，将抗辩事由及所需材料书面提交给被保险人。第六条被保险人义务1.投保人应在投保时，向被保险人如实陈述与保险标的相关的重要事实，不得故意或过失隐瞒。2.投保人应按照主合同约定，尽力履行其对债权人的债务义务。3.投保人应保证其提供的与主合同及本合同相关的文件、资料真实、准确、完整。4.投保人应配合被保险人或债权人对保险事故进行调查，并根据要求提供相关证明材料。5.投保人应维护自身商业信誉，避免因重大违约、违法失信行为导致其无法履行主合同项下债务。6.投保人应按照本合同约定，及时足额缴纳保证保险费。第七条免责条款除本合同另有约定外，被保险人对以下情形不承担保险责任：1.投保人根据主合同约定，因其自身原因未能履行债务的，若该未能履行系因不可抗力、法律变化或投保人不可归责于己的其他原因造成，则被保险人不承担赔偿责任。2.因投保人违反主合同或本合同约定，且该违约行为直接导致债权人无法主张权利或损失扩大的，被保险人不承担赔偿责任。3.债权人明知投保人存在足以影响其履约能力的重大风险情形，仍同意延长履行期限、降低履行要求或继续接受履约的，被保险人不承担赔偿责任。4.保险期间届满前，主合同约定的债务已全部履行完毕的。5.发生保险事故后，投保人自行向债权人清偿了全部或部分债务的。6.法律法规规定的其他免责情形。第八条保险费与保险费率本合同的保险费根据投保人信用状况、项目风险等级、主合同金额、保险期间等因素由被保险人确定。保险费率按[具体费率确定方式，如行业费率表或协商确定]执行。投保人应在本合同生效之日起[具体天数]日内，一次性或按照[具体方式，如按年]缴纳全部或首期保险费。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经投保人、被保险人和债权人三方协商一致，并签署书面补充协议。2.在保险期间内，如主合同发生变更，可能影响本合同保险责任的，投保人应立即通知被保险人。经被保险人审查同意后，本合同可相应调整。3.发生下列情况之一，本合同终止：*保险期间届满。*主合同项下全部债务履行完毕。*经三方协商一致同意终止。*投保人破产、解散或被吊销营业执照，导致本合同无法继续履行的。*被保险人依法破产清算的。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向被保险人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他1.本合同自投保人、被保险人、债权人三方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[具体份数]份，投保人执[具体份数]份，被保险人执[具体份数]份，债权人执[具体份数]份，具有同