购买楼房定金合同范本

PAGE购买楼房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），双方经友好协商，达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本合同约定的购买该楼房义务的担保。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：二、楼房基本信息1.该楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该楼房的产权情况：甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该楼房存在产权问题，影响乙方正常购买及产权登记的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.甲方应按照诚实信用原则，向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、产权状况等信息。甲方违反此义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.在乙方按照本合同约定履行购买义务后，甲方应积极配合乙方办理该楼房的相关过户手续，提供必要的协助和文件。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。4.自本合同签订之日起至该楼房交易完成期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该楼房另行出售给第三方或设定其他权利负担。否则，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该楼房的相关信息，并对信息的真实性进行核实。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。若乙方未按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.在签订本合同后，乙方应在合理期限内对该楼房进行详细了解和考察。若乙方因自身原因决定不再购买该楼房，应在本合同约定的解除条件成就前书面通知甲方。否则，乙方已支付的定金不予退还。4.乙方应按照本合同约定的时间和条件与甲方签订正式的楼房买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。乙方违反此义务的，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金。四、定金的处理1.若乙方按照本合同约定与甲方签订正式的楼房买卖合同，并履行了全部购买义务，该定金可冲抵购房款。2.若因甲方原因导致本合同无法履行，例如甲方擅自将该楼房另行出售给第三方、该楼房存在产权纠纷无法交易等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3.若因乙方原因导致本合同无法履行，例如乙方未按时支付定金、乙方在约定时间内未与甲方签订正式买卖合同等，甲方有权没收乙方已支付的定金。五、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理定金及相关事宜。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法