购买小区商铺合同范本

PAGE购买小区商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体商铺位置]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[小区名称]小区[具体楼号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。1.2该商铺的用途为[具体用途，如商业经营等]。1.3该商铺的现状为[详细描述商铺现状，如毛坯房、已装修等]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在该商铺产权过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。4.2.2该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。4.2.3该商铺的钥匙等相关物品已交付给乙方。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续，并提供办理产权过户所需的全部资料。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方缴纳的税费。5.3办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺交易而产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9