银行借出房屋购买合同

PAGE银行借出房屋购买合同合同编号：[具体编号]出借人（甲方）：姓名：[出借人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]借款人（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但资金不足，需要向甲方借款用于支付购房款；甲方同意向乙方提供借款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出借资金给乙方用于购买房屋事宜达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方承诺将该借款专项用于支付购买上述房屋的购房款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.2借款期限届满前，乙方应提前[X]个工作日向甲方提出展期申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订展期协议。展期期限和展期利率由双方协商确定，但展期期限累计不得超过原借款期限。第三条借款利息3.1本次借款利息为[年利率%]，利息计算方式为：利息=借款金额×年利率×借款天数÷365（或366，根据实际年份确定）。3.2利息支付方式为：[选择以下方式之一填写]按月付息，每月[付息日期]支付当月利息；按季付息，每季度末月[付息日期]支付当季利息；按年付息，每年[付息日期]支付当年利息；到期一次性还本付息。第四条还款方式4.1乙方应按照以下方式偿还借款本金：[还款计划，如分[X]期等额本息还款，每期还款金额为[具体金额]元，还款起始日期为[起始还款日期]，每期还款日期为[具体日期]；或一次性还本，还款日期为[到期还款日期]等]4.2乙方应按照本合同约定的利息支付方式按时足额支付利息。如乙方未能按时支付利息，甲方有权按照未支付利息金额的[逾期利率%]收取逾期利息。第五条房屋购买相关事宜5.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内与房屋出售方签订房屋买卖合同，并将房屋买卖合同副本提交给甲方备案。5.2乙方应按照房屋买卖合同的约定，按时足额支付购房款。如因乙方原因导致未能按时支付购房款，由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担，且乙方应按照本合同约定向甲方承担违约责任。5.3甲方有权监督乙方购房款的使用情况，乙方应定期向甲方提供购房款支付凭证及相关购房进展情况的报告。第六条房屋抵押6.1为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购买的上述房屋为本次借款提供抵押担保。双方应在本合同签订后[X]个工作日内到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。6.2抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。6.3如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。抵押物处置后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第七条保证条款7.1[如有保证人，填写保证人信息及保证条款，如保证人姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，并明确保证人承担连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等；如无保证人，删除此条]7.2保证人应按照本合同的约定履行保证责任。如保证人未能履行保证责任，甲方有权要求保证人承担连带责任，直接向甲方偿还乙方应支付的全部款项。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或支付利息，每逾期一日，应按照未偿还借款本金或未支付利息金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。8.2若乙方违反本合同约定的借款用途，将借款挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。8.3若乙方未能按照本合同约定办理房屋抵押登记手续或擅自解除房屋抵押登记，甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续或恢复抵押登记，并按照借款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方抵押权无法实现，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金金额按照未履行义务所涉及金额的[违约金额%]计算。8.5若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照借款金额的[违约金额%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。8.6双方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续。乙方应立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未