购买房屋定金合同模板

PAGE购买房屋定金合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[具体账号]开户名：[开户名]三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款。2.若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。四、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：双方约定采用[一次性付款/分期付款/银行贷款等]方式付款。具体付款方式及时间如下：[分期付款方式的具体阶段及金额，如：签订合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；办理房屋过户手续前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；房屋交付之日支付剩余购房款人民币[X]元等][银行贷款方式需注明贷款金额、贷款申请时间等，如：乙方申请银行贷款人民币[X]元，应在签订合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内支付首付款（扣除定金后的金额），即人民币[X]元，剩余购房款由银行直接支付给甲方等]五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、房屋过户手续1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类及比例，如：甲方承担[营业税、个人所得税等]，乙方承担[契税、印花税等]]承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。若因甲方原因导致房屋过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、协助乙方办理过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第465条【依法成立的合同效力】规定，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。本购买房屋定金合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，自双方签字（或盖章）之日起生效，双方均应按照合同约定履行各自义务。若一方违反合同约定，另一方有权依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】等相关规定要求违约方承担违约责任。在房屋交易过程中，双方应遵循诚实信用原则，如涉及房屋过户等手续办理，应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求进行操作，以确保交易的合法性和顺利进行。同