集体小产权房购买合同

PAGE集体小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[集体小产权房具体地址]的集体小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方集体小产权房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该集体小产权房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该集体小产权房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[房屋交付日期]前支付完毕。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。同时，甲方应向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于建房审批文件、房屋产权证明等（如有）。3.3乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时进行修复或整改，直至符合合同约定。四、产权及相关权益4.1因该房屋为集体小产权房，乙方应知晓并接受该房屋无法办理国家统一的房屋产权证书的事实。甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方在购买后能够正常使用该房屋，并享有与该房屋相关的权益，包括但不限于居住权、使用权等。4.2如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋无法继续使用或乙方的权益受到影响，双方应协商解决。如协商不成，双方应按照公平合理的原则分担损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。