重庆房产购买合同范本

PAGE重庆房产购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产购买合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方于[具体付款日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方账户）后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及设施设备完好，经乙方验收合格。4.2.2甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向重庆市[具体房产登记部门]申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。5.2甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利限制。如因甲方原因导致该房产无法顺利过户给乙方，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第六条税费承担6.1因房产交易产生的税费，按照国家及重庆市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整合同价格或税费承担方式。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房产的保修责任按照国家及重庆市相关规定执行。在保修期内，如因房屋质量问题需要维修，甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付本合同成交价格的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自