合股购买商铺合同范本

PAGE合股购买商铺合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合股购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、商铺基本信息1.1拟购买的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺目前由[现租户/无租户]使用，租赁情况为[有租约/无租约]。1.2商铺用途为[商业经营具体用途，如零售、餐饮等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、合股方式及比例2.1甲乙双方同意以合股方式共同购买上述商铺，合股比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.2各方应按照上述比例承担购买商铺所需的款项，包括但不限于购房款、税费、中介费等。三、购买款项支付3.1双方约定购买商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式及时间安排如下：定金：合同签订之日起[X]日内，甲乙双方各自按照合股比例支付定金，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付至双方共同指定的监管账户。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方按照合股比例支付首付款，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付至卖方指定账户，并办理相关购房手续。银行贷款：若需办理银行贷款，双方应在签订购房合同后[X]日内共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款发放至卖方指定账户。如贷款申请未获批准或贷款金额不足，不足部分由双方按照合股比例另行支付。尾款：在商铺产权过户至双方名下且完成相关交接手续后[X]日内，甲乙双方按照合股比例支付尾款，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权登记4.1商铺产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本合同约定的合股比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。4.2双方应在商铺购买完成后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理产权登记手续，所需费用由双方按照合股比例承担。五、商铺管理与使用5.1商铺由双方共同管理，重大决策需经双方一致同意。重大决策包括但不限于商铺的出租、转让、改造、抵押等事项。5.2在商铺未出租期间，如需使用商铺，应提前通知对方，并按照合股比例分担使用期间的费用，如水电费、物业费等。5.3若商铺出租，租金收入由双方按照合股比例分配。租金收取方式为[具体方式，如银行转账等]，租金到账后[X]日内，按照合股比例进行分配。六、费用承担6.1购买商铺过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家法律法规及税务部门规定各自承担应承担的部分。6.2商铺的物业费、水电费、维修费用等日常运营费用，在商铺使用期间由双方按照合股比例分担。6.3因办理与商铺相关的手续而产生的中介费、律师费、公证费等费用，由双方按照合股比例承担。七、违约责任7.1若一方未按照本合同约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总价款的[X]%支付违约金。如因违约方逾期付款导致合同解除给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2若一方违反本合同关于商铺管理与使用的约定，擅自作出重大决策或未经对方同意使用商铺等，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3如一方未按照本合同约定配合办理产权登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合