购买精装名宿合同协议

PAGE购买精装名宿合同协议甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[具体地址]的精装民宿（以下简称“该民宿”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该民宿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该民宿建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该民宿的装修标准为精装修，装修包含但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路铺设，厨房、卫生间设备安装，家具、家电配备等，具体装修内容以附件[装修清单附件名称]为准。1.3该民宿附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、花园等]。二、房屋价格及付款方式2.1该民宿的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在办理房屋产权过户手续当日支付给乙方。三、房屋交付3.1乙方应在[交付日期]前，将该民宿交付给甲方。交付标准为房屋及附属设施完好，符合本合同约定的装修标准，能正常使用。3.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋产权证书原件及复印件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；与该民宿相关的其他文件资料。3.3甲方应在收到乙方交付通知后[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收期限届满前书面通知乙方。乙方应负责在收到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致逾期交付的，乙方应承担违约责任。四、房屋产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照购房款总额的[X%]支付违约金。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致产权过户手续迟延办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、装修及附属设施的约定5.1乙方应保证交付的民宿装修及附属设施符合本合同约定及国家相关质量标准，不存在质量问题和安全隐患。5.2自交付之日起，该民宿的装修及附属设施的所有权归甲方所有。乙方不得擅自拆除、更换或损坏装修及附属设施。5.3若在房屋交付后发现装修及附属设施存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内负责免费修复或更换。如因乙方未及时修复或更换导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的维修费用、因房屋无法正常使用而产生的租金损失等。六、物业管理及相关费用6.1自房屋交付之日起，该民宿的物业管理费由甲方承担。物业管理费的标准按照当地物业管理公司规定执行。6.2与该民宿相关的水、电、燃气、通讯等费用，在房屋交付前由乙方承担，交付后由甲方承担。乙方应在交付前结清所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。甲方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分应在解除合同后[X]日内返还给甲方。如甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题、装修及附属设施不符合约定等情况，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。乙方应在解除合同后[X]日内退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为购买该民宿而支出的各项费用、因房屋无法正常使用而产生的租金损失、装修费用损失等。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等