协议购买商品房签合同

PAGE协议购买商品房签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该商品房所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。1.3该商品房附带的共有部分包括但不限于[列举共有部分，如电梯、楼梯间、屋顶、外墙面等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该商品房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该商品房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该商品房，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的该商品房交付给乙方：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房达到合同约定的装修标准（如有）；房屋内部设施设备（如水电、燃气、暖气等）能够正常使用；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲方交房时，应书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，到甲方指定地点办理交房手续。若乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方已接受该商品房，甲方不承担逾期交房的违约责任。第四条产权登记4.1甲方应在该商品房交付使用后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商品房的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并承担因此给乙方造成的损失。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该商品房的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并对该商品房的质量承担保修责任。5.2该商品房的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应按照国家法律法规及相关规定，及时履行保修义务。若甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提出维修通知后的[X]日内支付维修费用。5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该商品房，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行交房义务，并承担因此给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商品房。若甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担因此给甲方造成的损失。6.3若一方违反本合同的其他条款约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有