私人购买商铺合同范本

PAGE私人购买商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[具体位置，详细到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。3.该商铺的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未按照本合同约定的付款时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的商铺交付给乙方：该商铺已通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该商铺的装修符合双方约定的标准（如有）。2.交房时，甲方应向乙方提供以下文件：商铺的产权证书。商铺的竣工验收合格证明。水、电、气等配套设施的开通证明。其他相关文件（如有）。五、产权过户及税费承担1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期办理产权过户手续遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期办理产权过户手续遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、商铺的交付及验收1.甲方交付商铺时，应向乙方发出书面交房通知。乙方应在接到交房通知后[X]日内，对商铺进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按照合同约定交付商铺。2.乙方验收商铺时，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方书面异议后的[X]日内，负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致商铺未能按时修复或不符合合同约定，乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方承担违约责任。3.商铺验收合格后，双方应签署商铺交接确认书，确认商铺已正式交付给乙方。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实告知乙方该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的质量问题、使用历史、周边环境等。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定购买该商铺，并在商铺交付后依法享有该商铺的所有权和使用权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。乙方应在商铺交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同