地下室停车位购买合同

PAGE地下室停车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下室停车位的所有权，乙方有意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条停车位基本信息1.1本合同所涉停车位位于[地下室具体位置，如地下室负一层第[X]号车位]，该停车位的具体位置以现场实际情况为准。1.2该停车位的建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理停车位交接手续前，乙方将剩余款项人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将停车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）停车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。（2）停车位的设施设备（如照明、通风、排水等）完好，能够正常运行。（3）向乙方提供停车位的相关权属证明文件（如有）及其他必要文件。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理停车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。4.3乙方应在甲方通知办理产权登记手续后的合理时间内，积极配合甲方提供相关资料并办理手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取停车位购买款。（2）甲方应保证对所出售的停车位拥有合法的所有权，有权出售该停车位，且该停车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得停车位的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将停车位交付给乙方，并保证交付的停车位符合本合同约定的标准。（4）甲方应协助乙方办理停车位的产权登记手续，履行相关通知、协助义务，提供必要的文件和资料。（5）甲方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变停车位的用途或进行其他损害乙方利益的行为。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买停车位，并在停车位交付后享有该停车位的使用权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付停车位购买款。（3）乙方应在停车位交付时，按照合同约定进行验收，如发现停车位存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知甲方并要求甲方整改。（4）乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或进行其他损害公共利益的行为。（5）乙方应在甲方通知办理产权登记手续后的合理时间内，积极配合甲方提供相关资料并办理手续。第六条物业管理6.1乙方购买停车位后，应按照小区物业管理规定缴纳物业管理费用，享有与其他业主同等的物业服务。6.2停车位的物业管理由[物业管理公司名称]负责，物业管理公司应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行对停车位的管理、维护等职责，保障停车位的正常使用秩序。6.3如因物业管理公司的过错导致乙方在停车位使用过程中遭受损失，乙方有权要求物业管理公司承担相应的赔偿责任；如因乙方自身原因导致损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照停车位购买款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照停车位购买款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付停车位购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照停车位购买款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该停车位，由此给甲方造成的损失由乙方承担。7.3若甲方提供的停车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得停车位的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照停车位购买款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.4若乙方擅自改变停车位的用途或进行其他损害公共利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施制止乙方的行为，由此产生的费用由乙方承担。7.5如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费、差旅费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生