厂家购买商品房合同范本

PAGE厂家购买商品房合同范本甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的商品房，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方购买乙方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置乙方所售商品房位于[具体地址]，该房屋所在楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关测定面积与本合同约定面积有差异的，双方同意按照本合同第十三条的约定处理。3.房屋用途该商品房的用途为[用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该商品房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。甲方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。甲方应积极配合银行办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件1.交房时间乙方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交房条件该商品房经验收合格。该商品房已取得建筑工程竣工验收备案表。该商品房已取得房屋测绘报告。该商品房的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。四、房屋交付及验收1.交付通知乙方应在交房前[X]日，以书面形式通知甲方办理交房手续。甲方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到乙方指定地点办理交房手续。如甲方未在规定时间内办理交房手续，视为甲方已认可乙方的交房条件，乙方不承担逾期交房的责任。2.验收程序甲方在收到乙方交房通知后，应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、配套设施、面积等。如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知乙方。乙方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到本合同约定的标准。因乙方原因导致逾期交房的，乙方应按照本合同第十三条的约定承担违约责任。经甲方验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权登记1.产权登记办理乙方应在商品房交付使用后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋权属证书的，乙方应按照本合同第十三条的约定承担违约责任。2.资料提供甲方应按照乙方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任。六、保修责任1.保修范围及期限乙方对该商品房承担保修责任，保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等。保修期限按照国家相关法律法规及行业标准执行，自房屋交付之日起计算。2.保修责任承担在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知之日起[X]日内派人进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方支付维修费用通知之日起[X]日内支付相应费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期付款违约金。如甲方擅自变更本合同约定的房屋用途或对房屋进行改造、装修等影响房屋质量的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行交房义务，并按照上述标准支付逾期交房违约金。如乙方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方应负责修复或采取其他补救措施，直至达到本合同约定的标准。如因乙方原因导致逾期交房的，乙方应按照上述标准承担违约责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方擅自变更本合同约定的房屋设计、规划等内容，导致房屋不符合本合同约定或影响甲方正常使用的，乙方应负责整改或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充