二人贷款购买房屋合同

PAGE二人贷款购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方：[姓名1]身份证号码：[身份证号1]联系地址：[联系地址1]联系电话：[电话号码1]乙方：[姓名2]身份证号码：[身份证号2]联系地址：[联系地址2]联系电话：[电话号码2]鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同贷款购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。1.2房屋产权状况：该房屋产权人为[原产权人姓名]，房屋产权证书号为[证书编号]，房屋目前处于[是否存在抵押等情况]状态。第二条购房款及贷款相关2.1该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2甲乙双方约定，首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲乙双方按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例共同承担，并于[首付款支付时间]前支付至房屋出售方或相关监管账户。2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款支付。甲乙双方应按照贷款银行要求，提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应承担补足差额款项或另行筹集资金支付购房款的责任。2.4贷款期限为[X]年，贷款利率按照贷款银行同期公布的贷款利率执行。如遇国家贷款利率调整，按照贷款银行相关规定执行。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1有权按照本合同约定享有该房屋的相关权益。3.1.2按照本合同约定的比例承担首付款及贷款还款责任，并按时足额支付相关款项。3.1.3配合乙方及相关部门办理与该房屋购买、贷款、产权登记等有关的各项手续，提供真实、完整、有效的证件及资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。3.1.4对该房屋的使用、管理等应遵守法律法规及相关规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。3.1.5按照第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，勤勉尽责。3.2乙方权利义务3.2.1有权按照本合同约定享有该房屋的相关权益。3.2.2按照本合同约定的比例承担首付款及贷款还款责任，并按时足额支付相关款项。3.2.3配合甲方及相关部门办理与该房屋购买、贷款、产权登记等有关的各项手续，提供真实、完整、有效的证件及资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。3.2.4对该房屋的使用、管理等应遵守法律法规及相关规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。3.2.5按照第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，勤勉尽责。第四条房屋交付及相关费用4.1房屋出售方应按照与甲乙双方签订的房屋买卖合同约定的时间和条件交付该房屋。房屋交付时，甲乙双方应共同到场验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时与房屋出售方协商解决。4.2房屋交付后，甲乙双方应按照法律法规及相关规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。第五条房屋产权登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续，将该房屋登记为甲乙双方共同共有。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。5.2在办理产权登记手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条房屋使用及处分6.1甲乙双方共同享有该房屋的使用权，应按照合理、合法、安全的原则使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。6.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让、抵押或以其他方式处分该房屋的全部或部分权益。如因一方擅自处分导致另一方权益受损，该方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付首付款、贷款还款或其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同总价款的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2如乙方未按照本合同约定按时足额支付首付款、贷款还款或其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，导致另一方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.4如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，