商品房购买意向合同范本

PAGE商品房购买意向合同范本甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方开发建设的商品房的意向，乙方愿意就相关事宜与甲方进行初步洽谈并提供相关信息，双方经友好协商，达成如下商品房购买意向合同：一、房屋基本信息1.项目名称：[具体项目名称]2.房屋坐落位置：[详细地址]3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。5.房屋户型：[具体户型描述]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：暂定价为每平方米人民币[X]元，房屋总价暂计为人民币[X]元。该价格为毛坯房价格，不含装修及相关配套设施费用。如房屋最终实测面积与暂测面积存在差异，房屋总价按照单价乘以实测面积进行调整。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付全部购房款人民币[X]元。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，甲方应通过向银行申请贷款的方式支付。甲方应积极配合乙方及贷款银行办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。三、房屋交付条件及时间1.交付条件：该商品房经验收合格。该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。满足本合同约定的其他交付条件（如有）。2.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合上述交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量：乙方应按照国家及地方相关法律法规和标准规范建设该商品房，并对房屋质量承担保修责任。房屋质量应符合现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，不存在质量问题。2.保修责任：自房屋交付之日起，乙方按照《建设工程质量管理条例》及相关规定承担保修责任。保修期限内，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。因乙方原因导致的维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用及服务方式由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，应在扣除违约金后将甲方已支付的款项无息退还。若甲方擅自变更购买房屋的户型、面积等实质性内容，应按照变更部分房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方变更导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定的时间及要求配合乙方办理相关手续（如贷款手续、房屋交付手续等），每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，应在扣除违约金后将甲方已支付的款项无息退还。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间及条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在扣除违约金后将甲方已支付的款项无息退还。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责修复或承担修复费用，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更房屋的户型、面积等实质性内容，应按照变更部分房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方变更导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、定金条款1.定金金额：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元。2.定金性质：本合同定金为立约定金，即保证双方在约定时间内签订正式的商品房买卖合同。3.定金处理：若甲方按照本合同约定与乙方签订正式的商品房买卖合同，定金抵作购房款。若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式的商品房买卖合同，乙方有权没收定金。若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式的商品房买卖合同，乙方应双倍返还定金给甲方。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定及相关法律法规的规定处理已支付的款项及定金等。若出现本合同约定的解除情形（如甲方逾期付款超过一定期限、乙方逾期交房超过一定期限等），一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知到达对方之日起本合同解除。解除合同后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定处理已支付的款项及定金等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一