购买体育用地商铺合同

PAGE购买体育用地商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[体育用地具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[体育用地详细地址]，土地性质为体育用地，建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以现场实际情况及相关产权证明为准。1.2商铺现状为[描述商铺现状，如毛坯、已装修等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、消防等]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证商铺及配套设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供以下文件：（1）商铺产权证书或相关权属证明文件；（2）商铺质量验收合格证明；（3）与商铺相关的其他文件资料，包括但不限于水电开户证明、消防验收文件等。3.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收期限届满前书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定标准。因甲方原因导致商铺未能按时交付或交付后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任（赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息、因延迟交付导致的经营损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.2乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行相应义务。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失（损失范围包括但不限于甲方因延迟收到购房款而产生的利息损失、因无法及时处置商铺而导致的机会成本损失等）。4.3在产权过户手续办理期间，若遇国家法律法规、政策调整导致税费增加或办理流程变更等情况，双方应协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行合同约定的义务。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致第三人对该商铺主张权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于乙方已支付的购房款、因纠纷产生的诉讼费、律师费、鉴定费等合理费用，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付商铺，并协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任（赔偿范围包括但不限于乙方因购买商铺而支出的装修费用、经营投入损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付商铺并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金；甲方不解除合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失（损失范围包括但不限于甲方因资金周转困难而产生的利息损失、因乙方逾期付款导致的合同履行延迟而产生的其他间接损失等）。（3）乙方应在商铺交付后合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方因此遭受损失的责任。（4）乙方应在产权过户手续办理过程中积极配合甲方，提供真实、有效的资料，并承担因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任（赔偿范围包括但不限于乙方因购买商铺而支出的装修费用、经营投入损失、因延迟交付或过户导致的租金损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金；给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任（赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的追款费用、因合同解除导致的商铺闲置损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。6.3如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.