市区房产购买合同模板

PAGE市区房产购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于市区[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于市区[具体街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、门窗等具体设施设备]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户时间或交房时间等节点]前，通过以下方式支付：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。贷款支付：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并在银行审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他合法方式补足差额款项。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方定金。3.2除定金外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房产交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内修复或解决。4.2甲方交付房产时，应提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。第五条过户手续5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。5.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟办理过户手续的，责任方应承担因此给对方造成的损失。第六条产权保证6.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2甲方应在办理过户手续前，处理好该房产上的所有抵押、查封等权利限制，并确保过户后乙方取得的房产不存在任何权利瑕疵。第七条物业交接7.1房产交付后，双方应办理物业交接手续。甲方应结清交付日前的物业费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应自交付日起承担该房产的物业费用。7.2甲方应协助乙方办理物业更名等相关手续，确保乙方顺利接管该房产的物业服务。第八条通知与送达8.1双方在本合同履行过程中，如需通知对方相关事项，应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的联系地址，若一方变更联系地址，应提前[X]日书面通知对方。8.2以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]日视为送达；以专人送达的，送达人签字确认即视为送达。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合