购买市场商铺只改合同

PAGE购买市场商铺只改合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[市场名称]的商铺，经双方友好协商，就购买该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[市场具体地址]的[商铺具体房号]。2.商铺面积：[X]平方米（以实际测量为准）。3.商铺用途：[商业经营用途，如服装销售、餐饮等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定该商铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情波动、周边环境变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款日期1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款日期2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、合同变更说明1.本合同签订后，双方同意仅对合同文本进行修改，而不涉及商铺本身的实质性变更，包括但不限于商铺的位置、面积、用途等。合同修改应遵循以下原则：修改内容必须经双方协商一致，并以书面形式确认。修改后的合同条款应清晰明确，不存在歧义或模糊之处。修改后的合同应符合相关法律法规及市场交易惯例。2.若因合同修改产生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的商铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。协助乙方办理与商铺购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权过户登记等手续。甲方应在合理期限内履行协助义务，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。按照合同约定的时间和条件交付商铺。交付时，商铺应符合正常使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。若交付的商铺不符合上述条件，甲方应负责整改，直至符合要求，并承担整改期间给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买商铺。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方按照合同约定协助办理与商铺购买相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。遵守市场管理规定及相关法律法规，合法使用商铺进行经营活动。不得利用商铺从事违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。在办理与商铺购买相关的手续过程中（如产权过户登记等），应积极配合甲方提供必要的文件、资料，并按照要求履行相关手续。五、商铺交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]将商铺交付给乙方。2.交付条件商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。商铺内的附属设施设备（如照明设备、空调设备、消防设备等）应完好无损，能够正常运行。甲方应向乙方提供与商铺相关的全部资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等。3.交付手续双方应在交付现场共同签署商铺交付确认书，确认商铺已按照合同约定的条件交付给乙方。交付确认书应包括商铺的基本信息、交付时间、交付条件等内容。六、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理商铺的产权过户登记手续。2.过户费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整费用承担方式。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、保证商铺权属清晰或协助乙方办理相关手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、违法使用商铺或不配合办理相关手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本