城乡房屋购买合同模板

PAGE城乡房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲姓名]身份证号码：[甲身份证号]联系地址：[甲联系地址]联系电话：[甲联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙姓名]身份证号码：[乙身份证号]联系地址：[乙联系地址]联系电话：[乙联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准和本合同约定，不存在质量问题和产权纠纷。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的税费种类]承担。4.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于定金不予退还、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，