撤销网签后再购买合同

PAGE撤销网签后再购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与原购房方签订了房屋买卖合同并完成网签手续，现甲乙双方经友好协商，就甲方撤销与原购房方的网签后，将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单）：[详细列举附属设施设备及相关物品]二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方撤销与原购房方的网签手续并取得相关证明文件后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足差额部分。待房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应按照银行贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。三、网签撤销及房屋过户1.甲方应积极协助原购房方办理网签撤销手续，并确保在本合同签订之日起[X]个工作日内完成网签撤销工作。甲方应向乙方提供网签撤销的相关证明文件，如网签撤销申请书、原购房合同解除协议等。2.网签撤销手续完成后，甲方应在[X]个工作日内与乙方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。四、房屋交付1.甲方应在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时完成网签撤销手续或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或贷款未能按时足额发放，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定及房屋交接清单的要求，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备及相关物品清单、网签撤销证明文件、贷款申请资料等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第464条【合同定义】规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。本合同明确约定了甲乙双方在撤销网签后再购买房屋过程中的权利义务，符合合同的定义及相关法律规定。同时，合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，也符合《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】等相关法条的规定，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。在房屋交易过程中，网签撤销及后续的购买合同签订是关键环节。本合同详细规定了网签撤销的时间节点、房屋过户的具体流程以及双方在各个环节的责任义务，有助于避免因流程不清晰或责任不明确而引发的纠纷。例如，明确甲方应在规定时间内完成网签撤销并协助乙方办理过户手续，否则需承担违约责任，这对于督促甲方履行义务、保障乙方权益具有重要意义。此外，合同中对房屋交付、费用承担等事项也进行了明确约定，体现了合同条款的完整性和严密性。房屋交付的时间和条件、交付前后期费用的承担划分