购买商业铺位合同范本

PAGE购买商业铺位合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业铺位具体地址]的商业铺位（以下简称“该铺位”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺位基本信息1.该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。【最终面积以产权登记面积为准】2.该铺位的用途为[商业用途具体说明]。3.该铺位的土地性质为[土地性质说明，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、价格及付款方式1.该铺位的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[付款期限]前以[付款方式，如银行转账、支票等]支付给甲方。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。四、交房时间及条件1.甲方应在[交房时间]前将该铺位交付给乙方。2.交付条件：该铺位已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。该铺位的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该铺位的相关产权证明文件、购房发票等资料。五、产权办理1.甲方应协助乙方办理该铺位的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[办理产权期限]内，将办理产权所需的资料提交给相关部门，并积极协助乙方完成产权登记手续。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该铺位的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该铺位，并承担交付前的相关费用。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应向乙方如实告知该铺位的使用现状、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。2.乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定取得该铺位的所有权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收该铺位后，按照法律法规的规定和合理使用原则使用该铺位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的身份证明文件和资料。七、物业管理1.该铺位交付后，乙方应按照该铺位所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等。若因物业管理公司的原因导致乙方的合法权益受到损害，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担连带责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金数额，违约方还应赔偿对方的全部损失。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。