期房购买转让合同范本

PAGE期房购买转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了期房购买合同，现甲方欲将该期房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下期房购买转让合同：一、房屋基本信息1.甲方所转让的期房位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米（最终面积以房屋交付时开发商实测面积为准）。3.房屋户型为[户型结构]，朝向为[朝向]。二、期房购买合同情况1.甲方与开发商签订的期房购买合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。2.该期房购买合同约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[付款方式详情，如首付[X]%，剩余款项通过银行贷款支付等]。3.甲方已按照期房购买合同约定支付的款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中包括首付[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以及已偿还银行贷款本金及利息共计[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（如有）。三、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，乙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格受让甲方的期房权益。此价格为固定价格，不因房屋面积、市场价格波动等因素调整。2.付款方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应于[具体日期]前，将转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到该款项后向乙方出具收款凭证。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证其对所转让的期房拥有合法的权益，有权进行转让，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有权争议等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该期房权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.甲方应向乙方提供与开发商签订的期房购买合同原件、已付款凭证、房屋相关资料（如户型图、面积预测报告等）以及其他与该期房有关的文件资料，并协助乙方办理与该期房相关的一切手续，包括但不限于向开发商申请变更购买人信息、配合乙方与开发商签订补充协议等。甲方应在乙方要求的合理时间内提供上述资料及协助办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应及时向乙方通报该期房的建设进度、交房时间等相关信息，确保乙方能够及时了解房屋情况。5.在房屋交付前，如该期房发生质量问题或其他与开发商有关的纠纷，甲方应积极协助乙方与开发商协商解决，如因甲方未履行协助义务导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供相关资料、协助办理手续等。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应承担办理房屋产权过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.乙方应遵守与开发商签订的期房购买合同及相关补充协议中的各项约定，如因乙方原因导致违反上述合同约定，乙方应承担全部责任，与甲方无关。5.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关规定承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。五、房屋交付及产权过户1.开发商按照与甲方签订的期房购买合同约定交付房屋时，甲方应通知乙方，乙方应按照开发商的要求办理房屋交付手续。房屋交付后，乙方即享有该房屋的占有、使用、收益等权益。2.在满足办理房屋产权过户条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，办理过程中产生的费用按照本合同第四条第（二）款第3项约定执行。3.甲方应确保在办理产权过户手续时该房屋不存在任何产权纠纷或限制交易的情况，如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应按照本合同转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部转让款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，按照本合同转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致乙方无法取得该期房权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），并按照本合同转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，按照本合同转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付转让款导致本合同解除，乙方已支付的定金不予退还。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）