新建小区购买停车位合同

PAGE新建小区购买停车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[新建小区名称]内停车位的出售权，乙方有意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方停车位事宜达成如下协议：第一条停车位基本信息1.1乙方所购买的停车位位于[新建小区具体位置，如XX栋XX单元XX号停车位]。1.2该停车位的面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余款项金额]），乙方应在[具体分期支付时间节点，如每月X日前]分[X]期支付，每期支付人民币[X]元整（大写：[大写每期支付金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在得知结果之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购车款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在乙方按照本合同约定支付全部款项后的[X]日内，将停车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）停车位已具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、停车设施完好等。（2）甲方应向乙方提供停车位的相关证明文件，如停车位产权证明、规划许可证等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取停车位购买款。（2）甲方应保证所出售的停车位符合法律法规及小区规划要求，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应的法律责任，并按照本合同约定退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将停车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司对停车位进行管理。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购买的停车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付停车位购买款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照停车位购买款的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途或进行其他损害停车位及小区公共利益的行为。如因乙方原因导致停车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应在停车位交付后[X]日内，办理停车位的相关登记手续，如产权登记、使用登记等。办理登记手续所需费用由[具体承担方]承担。第五条物业管理5.1乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。5.2物业管理公司应按照法律法规及合同约定，对停车位及小区公共区域进行管理和维护，保障乙方的正常使用权益。5.3如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用停车位，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求物业管理公司采取措施解决问题，如在合理期限内未解决，乙方有权向甲方反映，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照停车位购买款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照停车位购买款的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付停车位购买款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照停车位购买款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法